Dự án Usilk City: Điệp khúc hứa và sự mất niềm tin

Điệp khúc ... hứa

Dự án Usilk City được chủ đầu tư giới thiệu như niềm kiêu hãnh của người dân Thủ đô. Dự án bao gồm 13 tòa nhà từ 25 đến 50 tầng với 4 tầng khối đế và 2 tầng hầm liên thông. Tổng mức đầu tư 10.000 tỷ đồng với khoảng 2.800 căn hộ cao cấp. 

Toàn cảnh dự án thi công trì chệ dự án Usilk City.

Dự án khởi công từ Quý II/2008 và theo hợp đồng mua bán, các tòa nhà CT1-101, CT1-102, CT1-103 sẽ bàn giao nhà vào tháng 3/2012, các tòa còn lại CT1-104, CT2-105, CT3-106, CT3-107, CT4-108 bắt đầu từ bàn giao từ tháng 12/2012 đến quý 2/2014. 

Tuy nhiên, khi thị trường BĐS khó khăn, SĐTL đầu tư dàn trải nhiều dự án nên đã kiệt sức khiến dự án lâm vào bế tắc, không hoàn thành tiến độ đúng như cam kết với khách hàng mua nhà. 

Sau một thời gian dài bất động, bất ngờ vào tháng 10 năm 2012 thì dự án này bắt đầu tái khởi động, xây dựng cụm CT1, chủ dự án khi đó cam kết bắt đầu bàn giao căn hộ từ tháng 6 năm 2013. Tuy nhiên, dự án lại một lần nữa không thể bàn giao đúng hẹn. 

Trước tình trạng này, hàng trăm khách hàng cụm CT1 đã chung tay "trục vớt" dự án này. Một giải pháp đầu tiên trên thị trường bất động sản đã được thực hiện khi khách hàng dự án Usilk City đã thay chủ đầu tư trở thành người kiểm soát dòng tiền đổ vào dự án này chỉ với mong muốn duy nhất là được nhận nhà trong thời gian sớm nhất. 

3 tòa nhà cụm CT1 đã bàn giao nhà nhưng chưa đủ điều kiện nghiệm thu.

Theo cam kết ban đầu, 3 tòa thuộc cụm CT1 sẽ được chủ đầu tư bàn giao cho khách hàng vào quý 1/2014. Tuy nhiên đến ngày 25/12/2013, SĐTL lại một lần nữa gửi văn bản xin lỗi tới khách hàng vì không thể hoàn thiện dự án đúng như cam kết và hứa sẽ bàn giao 3 tòa thuộc cụm CT1 từ ngày 30/6/2014. 

Cho đến thời điểm tháng 12/2015, khách hàng thuộc cụm CT1 được bàn giao nhà. Tuy nhiên, đến thời điểm hiện tại tháng 3/2016, các tòa CT1-101, CT1-102, CT1-103 vẫn chưa đủ điều kiện nghiệm thu công trình. 

Trong khi đó, các tòa nhà còn lại của dự án như CT3-106, CT3-107, CT4-108 với quy mô từ 25 đến 30 tầng chậm tiến độ bàn giao nhà hơn từ 2-3 năm bị dừng thi công hoàn toàn từ tháng 6/2011 cho đến nay, với hiện trạng đang dở dang xây thô đến tầng 4 và 5 và tiếp tục bị bỏ hoang, rêu phong, cây cối mọc um tùm, sắt thép hoen rỉ, không một bóng người. 

Mất niềm tin hoàn toàn vào chủ đầu tư 

Mới đây nhất, hàng trăm khách hàng mua nhà của dự án Usilk City đã gửi đơn thư tố cáo khẩn cấp đến các cơ quan chức năng. Theo đó, những khách hàng này cho rằng, chủ đầu tư SĐTL đã có hành vi chiếm đoạt tiền và không thực hiện đúng cam kết hợp đồng đã ký.

Theo đơn kêu cứu của khách hàng gửi tới Chủ tịch Thành phố Hà Nội có nêu: “Công ty Cổ phần Sông Đà Thăng Long hiện đang thu, giữ của chúng tôi một số tiền vô cùng lớn, là mồ hôi công sức tích cóp của khoảng 2800 gia đình, dẫn đến tình trạng hoang mang, phẫn nộ của hàng chục nghìn con người, đẩy phần lớn chúng tôi vào tình cảnh hết sức khó khăn về chỗ ở, sinh hoạt, tài chính,… Thậm chí nhiều hộ gia đình đã khánh kiệt, đứng trước nguy cơ tan vỡ do phải đi thuê nhà ở trong nhiều năm vì đã bán nhà cửa, tài sản để mua nhà thuộc Dự án USilk City”. 

Công trường hoang của dự án.

CT2-105 đang thi công tới tầng 10. Đây là tòa nhà SĐTL kết hợp cùng Hải Phát thực hiện. 

Bên cạnh đó, theo Ban đại diện khách hàng của dự án này cho biết, tính tới tháng 7/2012, dhủ đầu tư đã thu của khách hàng trung bình từ 55% đến 100% giá trị hợp đồng mua nhà, trị giá hợp đồng trung bình từ khoảng 78.000 USD đến 264.000 USD một căn với tổng số tiền ước tính chủ Đầu tư đã thu khoảng 4.062 tỷ đồng. 

Đặc biệt hơn, vào cuối tháng 5/2011, Sông Đà Thăng Long đưa ra chương trình được quảng cáo “Chia sẻ lợi nhuận với khách hàng” dưới hình thức tặng sàn thương mại để thu 100% tiền của hơn 200 khách hàng mặc dù nhiều toà nhà của Dự án còn chưa xây xong phần móng; tuy nhiên ngay sau khi nhận 100% tiền của khách hàng, Sông Đà Thăng Long đã đột ngột ngừng thi công ở gần như toàn bộ dự án. 

Khách hàng đã mất sự tin tưởng đối với chủ đầu tư SĐTL. 

Tin tưởng chủ đầu tư, bà T.H.T. một khách hàng mua căn hộ tại tòa nhà CT1 - 104 đã phải vay tiền từ nhiều người thân trong gia đình để đóng 100% hợp đồng với số tiền khoảng hơn 2,9 tỉ đồng. Theo cam kết của chủ đầu tư sẽ bàn giao nhà vào năm 2013, tuy nhiên đến nay gia đình bà T. vẫn phải chờ trong tuyệt vọng. 

“2,9 tỉ đồng là một số tiền rất quá lớn với gia đình nhà tôi. Tới nay, câu chuyện mua nhà đã không còn được nói nhiều trong gia đình tôi để tránh những mâu thuẫn, tiếc xót. Tôi đã mất hết niềm tin vào Sông Đà Thăng Long và chỉ mong cơ quan chức năng vào cuộc để giúp chúng tôi”, bà T. nói. 

Một trường hợp khách hàng mua căn hộ tòa nhà CT1-104 chia sẻ: “Từ năm 2012, sau khi dự án đình trệ, tôi và nhiều khách hàng khác đã liên tục đấu tranh với chủ đầu tư. Tuy nhiên, SĐTL chỉ dừng lại ở những lời hứa suông. Chúng tôi đã trao cho SĐTL hết mọi cơ hội nhưng họ lại khiến chúng tôi mất hết niềm tin”. 

Bày tỏ nguyện vọng chính đáng của mình trong đợt Hà Nội thanh tra toàn diện dự án Usilk City này, hàng trăm khách hàng mong chờ một giải pháp đột phá của cơ quan chức năng để giải quyết sự việc này.

Chúng tôi sẽ tiếp tục thông tin về sự việc./.