tiền sử dụng đất

Bộ Tài chính đang đề xuất điều chỉnh chính sách để giảm gánh nặng tài chính, nhất là với trường hợp người dân chuyển đổi mục đích sử dụng đất.

Tại Hội thảo “Giá đất, thuế đất… thế nào cho hợp lý?” do Báo Thanh Niên tổ chức ngày 22/7, câu chuyện về mức truy thu tiền sử dụng đất tiếp tục thu hút sự quan tâm của chuyên gia, doanh nghiệp.

Việc truy thu tiền sử dụng đất bổ sung do chậm nộp thời gian qua đã trở thành gánh nặng tài chính lớn cho các doanh nghiệp bất động sản, đặc biệt khi lỗi không hoàn toàn thuộc về họ.

Nhiều doanh nghiệp bất động sản đang gặp khó khăn vì chi phí lãi vay cao chưa được tháo gỡ, nay lại tiếp tục bị truy thu thêm tiền sử dụng đất.

Việc mở rộng quỹ đất của doanh nghiệp vẫn tiếp diễn trong năm nay nhưng với một nhịp độ trầm lắng hơn so với năm ngoái.

Việc truy thu tiền sử dụng đất bổ sung 5,4% do chậm nộp khiến DN BĐS phải gánh thêm chi phí, khi lỗi không thuộc về mình. Điều này không chỉ gây thiệt hại cho DN, NN mà còn đẩy giá nhà lên cao.

Quy định truy thu tiền sử dụng đất nộp chậm, dù sự chậm nộp ấy không đến từ lỗi của doanh nghiệp, không chỉ đi ngược tinh thần pháp luật mà còn có thể đẩy doanh nghiệp làm đúng rơi vào thế khó, thậm chí phá sản.

Nhiều chuyên gia cho rằng, quy định buộc người sử dụng đất phải nộp bổ sung tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với thời gian chưa xác định được giá đất trước ngày 1/8/2024 là bất hợp lý.

Bộ Tài chính đang lấy ý kiến góp ý với dự thảo Nghị định của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 103/2024/NĐ-CP quy định về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất.

Sự biến động của bảng giá đất đang đặt ra lo ngại sẽ ảnh hưởng không nhỏ đến việc đầu tư, sản xuất, kinh doanh của doanh nghiệp, người dân.

Không ít dự án bất động sản hiện nay đã hoàn thiện nhưng chưa thể bán hàng do các khó khăn trong khâu xác định giá đất, tính tiền sử dụng đất.

Sáng 5/11, Quốc hội thảo luận ở hội trường về tình hình thực hiện ngân sách nhà nước năm 2024, dự toán ngân sách nhà nước, phương án phân bổ ngân sách trung ương năm 2025.

 Dù đã quá thời hạn áp dụng từ ngày 1/8/2024, song dự thảo bảng giá đất điều chỉnh của TP.HCM vẫn “rối như tơ vò” do cách tính toán chưa phù hợp.

Chỉ rõ 6 nhóm nhiệm vụ, giải pháp lớn sau "siêu bão" lịch sử Yagi, Thủ tướng yêu cầu ngay trong ngày mai (16/9) trình ban hành Nghị quyết của Chính phủ về khắc phục hậu quả siêu bão số 3, ổn định tình hình nhân dân.

8 tháng đầu năm 2023, thu từ tiền sử dụng đất của tỉnh Lào Cai đạt 1.556 tỷ đồng, tăng 313,3% so với cùng kỳ năm 2023.

Bộ Tài chính chủ trì Hội nghị triển khai Nghị định 103/2024/NĐ-CP quy định về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất; Nghị định 104/2024/NĐ-CP quy định về Quỹ phát triển đất của Chính phủ, ngày 20/8.

Theo khoản 21 Điều 3 Luật Đất đai 2013, tiền sử dụng đất được giải thích là số tiền mà người sử dụng đất phải trả cho Nhà nước khi được giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất.

Một số chính sách mới như quy định mới về xuất xứ hàng hóa; miễn tiền sử dụng đất cho người có công; sửa đổi một số quy định về thi hành Luật Phòng, chống tham nhũng sẽ có hiệu lực trong tháng 2.

Nếu trong phương án không quy định cụ thể thời hạn nộp tiền hoặc không có sự thỏa thuận nào khác thì thực hiện nộp tiền sử dụng đất theo quy định của pháp luật.

Hiệp hội BĐS TP. HCM (HoREA) vừa tiếp tục gửi công văn kiến nghị đến chủ tịch UBND TP. HCM, nhằm đề xuất các giải pháp giúp TP vừa tăng thu ngân sách Nhà nước, vừa hỗ trợ cho doanh nghiệp bất động sản và người dân.