Thị trường chứng khoán đi xuống, cổ phiếu bất động sản đua nhau giảm giá

Thêm một tuần giao dịch nữa thị trường chứng khoán Việt Nam biến động tiêu cực. Trong tuần vừa qua, việc Fed tăng lãi suất thêm 75 điểm cơ bản lần thứ ba liên tiếp đã có tác động tiêu cực đến tâm lý nhà đầu tư trên toàn cầu. Cùng với đó Ngân hàng Nhà nước cũng đã ban hành Quyết định tăng lãi suất điều hành thêm 1%. Chính điều này đã khiến các chỉ số chứng khoán biến động xấu và VN-Index có tuần giảm điểm thứ ba liên tiếp. Rất may là lực cầu bắt đáy đã xuất hiện quanh ngưỡng tâm lý 1.200 điểm vẫn là khá tốt đã hãm bớt được đà giảm.

Cụ thể, kết thúc tuần giao dịch, VN-Index giảm 30,75 điểm (-2,5%) xuống 1.203,28 điểm, HNX-Index giảm 8,44 điểm (-3,1%) xuống 264,44 điểm, UPCoM-Index giảm 0,87 điểm (-0,97%) xuống 88,59 điểm.

Thanh khoản trong tuần qua giảm nhẹ so với tuần trước đó và tiếp tục dưới mức trung bình 20 tuần gần nhất. Giá trị giao dịch trên HoSE giảm 6,3% so với tuần trước đó xuống 60.535 tỷ đồng tương ứng với khối lượng giao dịch xấp xỉ tuần trước với 2,4 tỷ cổ phiếu. Giá trị giao dịch trên HNX giảm 10,5% so với tuần trước đó xuống 6.579 tỷ đồng tương ứng với khối lượng giao dịch giảm 5,5% xuống 317 triệu cổ phiếu.

Toàn bộ các nhóm ngành cổ phiếu đều có biến động tiêu cực. Tại nhóm bất động sản, thông kê 126 mã đang giao dịch trên thị trường chứng khoán có 82 mã giảm trong khi chỉ có 29 mã tăng giá.

Đứng đầu danh sách giảm giá ở nhóm này là cổ phiếu BII của CTCP Louis Land với 24,5%. Mới đây, Cơ quan cảnh sát điều tra Bộ Công an vừa hoàn tất kết luận vụ án, đề nghị truy tố ông Đỗ Thành Nhân (Chủ tịch CTCP Louis Holdings) về tội Thao túng thị trường chứng khoán. Khung hình phạt gồm phạt tiền lên đến 4 tỷ đồng hoặc phạt tù 2 - 7 năm. Công an xác định ông Nhân đã thừa nhận hành vi thao túng thị trường chứng khoán với hai mã BII và TGG, thu lời bất chính hơn 153 tỷ đồng. Với các mã chứng khoán khác là AGM, SMT, VKC, DDV, APG, LDP, ông Nhân khai mua các cổ phiếu này để sở hữu, thâu tóm công ty chứ không thực hiện thao túng.

Đứng thứ hai trong danh sách giảm giá ở nhóm bất động sản là MGR của CTCP Tập đoàn Mgroup với gần 20%. Hai mã KHA của CTCP Đầu tư và Dịch vụ Khánh Hội và HU6 của CTCP Đầu tư Phát triển nhà và Đô thị HUD 6 có mức giảm lần lượt 13,2% và 10,2%. Điểm chung của cả 3 cổ phiếu nói trên là đều nằm trong diện thanh khoản rất thấp.

Cổ phiếu HDC của CTCP Phát triển nhà Bà Rịa - Vũng Tàu cũng gây chú ý khi giảm gần 10% trong tuần giao dịch vừa qua. Doanh nghiệp này vừa thông qua phương án bảo lãnh cho các công ty con và công ty liên kết vay vốn ngân hàng với tổng hạn mức lên đến 150 tỷ đồng. Cụ thể, HDC bảo lãnh khoản vay 60 tỷ đồng cho CTCP Bê tông và Xây lắp Hodeco (công ty con); bảo lãnh 30 tỷ đồng cho CTCP Xây dựng - Bất động sản Hodeco (công ty con) và bảo lãnh 60 tỷ đồng cho CTCP Đầu tư và Xây dựng Hodeco (công ty liên kết).

Nhiều cổ phiếu bất động sản thanh khoản cao cũng biến động tiêu cực, trong đó có IDC của Tổng Công ty Idico với mức giảm 8% sau một tuần giao dịch. Mới đây, HĐQT doanh nghiệp này thông qua việc thành lập CTCP Idergy với ngành nghề kinh doanh chính là sản xuất, truyền tải và phân phối điện... Vốn điều lệ của Idergy là 100 tỷ đồng, trong đó Idico sẽ góp 99,99%. Trụ sở của công ty con mới này ở 151A Nguyễn Đình Chiểu, phường Võ Thị Sáu, quận 3, TP.HCM trùng với nơi đặt trụ sở của công ty mẹ.

Cổ phiếu NLG của CTCP Đầu tư Nam Long cũng giảm gần 7,8%. Ngày 25/9, doanh nghiệp sẽ chốt danh sách cổ đông phát hành 25,57 triệu cổ phiếu theo chương trình lựa chọn cho người lao động trong công ty (ESOP) và trả cổ tức. Theo đó, công ty sẽ phát hành hơn 1,67 triệu cổ phiếu ESOP với tỷ lệ 0,67% và 23,9 triệu cổ phiếu trả cổ tức với tỷ lệ 9,57%. Tổng giá trị phát hành theo mệnh giá là hơn 255,7 tỷ đồng.

Ở chiều ngược lại, đứng đầu danh sách tăng giá ở nhóm bất động sản là LEC của CTCP Bất động sản Điện lực Miền Trung với gần 40%. Doanh nghiệp này đã có thông báo tình hình công ty có ảnh hưởng đến biến động giá cổ phiếu. Theo đó, các hoạt động sản xuất kinh doanh vẫn diễn ra bình thường và không có biến động đặc biệt nào trong hoạt động. Việc giá cổ phiếu LEC tăng trần 5 phiên liên tiếp từ 16/9 đến 22/9 là do cung cầu trên thị trường chứng khoán.

Hai cổ phiếu tiếp theo trong danh sách tăng giá ở nhóm bất động sản là HD8 của CTCP Đầu tư Phát triển Nhà và Đô thị HUD8 và CTCP Khu công nghiệp Hiệp Phước với mức tăng lần lượt 27% và 15%. Tuy nhiên, cả hai cổ phiếu này đều nằm trong diện thanh khoản rất thấp.

Cổ phiếu ITC của CTCP Đầu tư - Kinh doanh nhà gây bất ngờ khi đi ngược thị trường chung và tăng hơn 5,7%. Vào ngày 30/9 tới đây sẽ là ngày giao dịch không hưởng quyền để doah nghiệp này chi trả cổ tức năm 2021. ITC dự kiến phát hành hơn 8,7 triệu cổ phiếu trả cổ tức theo tỷ lệ 10% (cổ đông sở hữu 100 cổ phiếu được nhận 10 cổ phiếu mới). Ngày đăng ký cuối cùng là ngày 3/10.

Tại nhóm bất động sản vốn hóa lớn, đa phần đều giảm giá so với tuần trước. Trong số 10 mã vốn hóa lớn nhất, cổ phiếu KDH của CTCP Đầu tư và Kinh doanh nhà Khang Điền giảm mạnh nhất với 7,7%. Cổ phiếu VHM của CTCP Vinhomes và VRE của CTCP Vincom Retail giảm lần lượt 4% và 4,5%.