Sức hút bền bỉ của bất động sản trung tâm

Bất động sản khu vực trung tâm từ lâu đã nằm trong "khẩu vị" danh mục của nhiều nhà đầu tư lão luyện. Sức hút của những sản phẩm bất động sản này được minh chứng bởi bảng xếp hạng các thành phố có giá nhà ở đắt đỏ nhất hành tinh, do Savills công bố hồi tháng 3. 

Theo đó, dẫn đầu bảng xếp hạng đều là những thành phố lớn, đóng vai trò trung tâm kinh tế, tài chính như: Hong Kong, New York, Tokyo, Geneva, Shanghai, London, Sydney... Sự xuất hiện của những cái tên này không gây ngạc nhiên bởi vị trí trung tâm như một bảo chứng cho tiềm năng tăng giá bền vững. 

Sự đắt giá từ vị trí

Theo nhiều chuyên gia, vị trí trung tâm mang lại giá trị độc tôn và là bảo chứng cho tiềm năng tăng giá của bất động sản. Trung tâm thành phố là một mạng lưới đa chức năng với kết cấu chặt chẽ, từ cơ sở hạ tầng, giao thông đồng bộ, hệ thống các cơ quan hành chính, một hệ sinh thái đáp ứng đủ các nhu cầu giải trí, văn hoá, thương mại... đảm bảo cho một cuộc sống tiện nghi, thịnh vượng.

Vị thế trung tâm còn đem lại những "giá trị vô hình" khác biệt khiến giới thượng lưu phải săn tìm. New York đóng vai trò như trung tâm kinh tế thương mại, giáo dục, tài chính, biểu tượng du lịch của miền Đông nước Mỹ; Tokyo được ví như trái tim "tài chính quốc tế", là biểu tượng phồn vinh của xứ sở Phù Tang. Việc sở hữu bất động sản những khu vực này cũng là một cách để khẳng định vị thế của chủ sở hữu.

Tại Việt Nam, bất động sản trung tâm cũng không nằm ngoài tầm ngắm của giới thượng lưu, các nhà đầu tư tiềm lực mạnh. Trong đó, căn hộ hạng sang trung tâm quận 1 luôn là phân khúc sản phẩm được săn tìm.

Tiềm năng tăng giá bất động sản trung tâm quận 1

Thị trường bất động sản từ đầu năm 2021 chứng kiến mức tăng giá lập đỉnh của các căn hộ hạng sang, được nhận định là giai đoạn nóng nhất trong vòng một thập niên qua, theo khảo sát của VnExpress. Theo đó, nhiều dự án có giá bán hàng trăm triệu đồng mỗi m2, thậm chí các căn hộ trên đất vàng như tại quận 1 đều xuất hiện vùng giá đỉnh 300 - 400 triệu đồng mỗi m2, phá vỡ kỷ lục giá bán căn hộ cao nhất tại Việt Nam từ trước đến nay. 

Báo cáo thị trường nhà ở TP.HCM quý I/2021, DKRA Việt Nam cũng dự báo, căn hộ hạng sang có thể xác lập cột mốc giá mới, phá vỡ kỷ lục cũ, lên đến 20.000 – 30.000 USD/m2, tập trung tại khu lõi trung tâm quận 1, TP.HCM.

Lý giải cho sức hút của bất động sản trung tâm quận 1, theo các chuyên gia là bởi quỹ đất khan hiếm, trong khi đó các dự án được cấp phép mới thì nhỏ giọt. Nguồn cung đang dần cạn tại vùng lõi, nhưng cầu thực tế vẫn cao do số lượng người giàu tăng nhanh, nhu cầu thuê ngắn hạn, dài hạn của doanh nhân, chính trị gia, nhà ngoại giao, chuyên gia cấp cao tại trung tâm kinh tế của cả nước vẫn là rất lớn.

Bên cạnh đó, khu vực quận 1 còn có sức hấp dẫn đặc biệt với nhiều nhà đầu tư nước ngoài, bởi so với các thị trường bất động sản trung tâm tại châu Á như: Trung Quốc, Hong Kong, Singapore… thì TP.HCM có mức giá còn thấp hơn và môi trường kinh tế vĩ mô được đánh giá tăng trưởng ổn định.

Nằm ngay tại mặt tiền đường Cô Bắc - Cô Giang đắt giá, The Grand Manhattan có toạ độ vàng khi là nơi giao thoa của những nền văn hóa đặc sắc, mang đậm dấu ấn của văn hóa - kiến trúc - lịch sử - con người TP.HCM.

Dự án cách chợ Bến Thành và các công trình biểu tượng của TP.HCM chỉ trong vài phút như: Nhà thờ Đức Bà, Nhà hát thành phố, Bưu điện, phố Tây Bùi Viện, phố đi bộ Nguyễn Huệ... Đây cũng là vị trí giao thương thịnh vượng khi nằm liền kề “phố Wall tài chính”, khu vực tập trung trụ sở của các ngân hàng, công ty chứng khoán, và các tòa nhà văn phòng hạng A của thành phố. 

The Grand Manhattan thỏa mãn phong cách sống sang của tầng lớp tinh hoa, giới doanh nhân thành đạt, chuyên gia nước ngoài… khi sở hữu các yếu tố đạt chuẩn quốc tế như: Sảnh đón sang trọng, không gian mua sắm hiện đại, hồ bơi tràn bờ, hệ thống an ninh 5 lớp… Và đặc biệt nổi bật là khách sạn Avani Saigon tiêu chuẩn 5 sao ngay khối đế dự án, đầy đủ các tiện ích chuẩn 5 sao như nhà hàng all day dining, spa, hồ bơi, dịch vụ phòng họp, dịch vụ đưa đón… sẵn sàng phục vụ 24/7.

Trong bối cảnh thị trường bất động sản trung tâm thiếu vắng nguồn cung mới, The Grand Manhattan được kỳ vọng là danh mục đầu tư hay lựa chọn an cư đón đầu sự hồi phục và bứt phá của thị trường địa ốc sau đại dịch.