Lợi nhuận kép tối thiểu 16%/năm của nhà thấp tầng Vinhomes có khả thi?

Cơ hội vàng cho nhà đầu tư

Rút 10 tỷ đồng tiền tiết kiệm đáo hạn, mong muốn lớn nhất của ông Trần Văn Thành (Hoàn Kiếm, Hà Nội) là chọn một kênh sinh lời tốt hơn và ổn định hơn.

"Từ đầu 2023, lãi suất tiết kiệm rơi tự do về mức thấp nhất trong vòng 20 năm, chỉ còn dưới 6%/năm vào đầu 2024. Vì thế, thời điểm đó tôi cũng chỉ dám gửi thêm 6 tháng. Giờ lãi suất vẫn dò đáy và dự báo sẽ khó tăng, nếu vẫn chọn kênh tiết kiệm thì lợi nhuận có lẽ chỉ còn 2 - 3% sau khi trừ đi lạm phát", ông Thành phân tích.

Giữa lúc loay hoay, ông Thành biết đến chương trình "Cam kết lợi nhuận kép - An toàn hơn tiết kiệm" mà Vinhomes vừa triển khai. Với kinh nghiệm nhiều năm, ông khẳng định không còn lựa chọn nào tốt hơn ở thời điểm này.

Theo đó, khách hàng khi mua các sản phẩm thấp tầng đã hoàn thiện nội thất tại các dự án lớn của Vinhomes sẽ được hưởng mức cam kết tiền thuê 18% giá trị đầu tư trong 3 năm. Đồng nghĩa, nhà đầu tư sẽ cầm chắc trong tay lợi nhuận 6%/năm, dù thị trường diễn biến ra sao.

Chưa hết, nhà đầu tư còn được hưởng ưu đãi chồng ưu đãi mà Vinhomes đang áp dụng, tùy từng dự án, như: tặng xe điện VinFast; ưu đãi cho khách chuyển về ở sớm; ưu đãi thanh toán sớm; hỗ trợ vay vốn tới 70% giá trị căn; ưu đãi cho hội viên VinClub…

Đặc biệt, giỏ hàng thấp tầng Vinhomes còn đang hút mạnh dòng tiền từ kênh tiết kiệm bởi lợi nhuận tích sản cao bậc nhất thị trường. Theo số liệu của Batdongsan, trong 5 năm qua, dù có giai đoạn lĩnh vực địa ốc gần như đóng băng nhưng sản phẩm thấp tầng Vinhomes vẫn đạt tỷ lệ tăng giá trung bình hơn 10%/năm. Đặc biệt, có những dự án "hot" như Vinhomes Green Bay, Vinhomes Thăng Long, Vinhomes Ocean Park 1… mức tăng còn chóng mặt hơn, lên tới 24 - 36%/năm.

"Cộng cả 6%/năm cam kết tiền thuê và lợi nhuận tích sản 10%/năm, nhà thấp tầng Vinhomes đang là kênh mang lại lợi nhuận tối thiểu 16%/năm, gấp 3 lần gửi tiết kiệm", ông Thành tính toán, đồng thời cho biết đã chọn được một căn tại Vinhomes Ocean Park 3 làm "của để dành".

Ủng hộ lựa chọn của những nhà đầu tư như ông Thành, PGS. TS Đinh Trọng Thịnh (Học viện Tài chính) đánh giá, sản phẩm thấp tầng của Vinhomes đang là kênh đầu tư hấp dẫn bậc nhất vì tính thực tế và thỏa mãn được cả yêu cầu về mức độ an toàn, bền vững và tỷ lệ lợi nhuận.

"Khi lãi suất vẫn yếu, người dân không để tiền trong ngân hàng mà chuyển sang bất động sản - kênh đầu tư đảm bảo và an toàn hơn. Trong đó, sản phẩm thấp tầng vẫn luôn là kênh màu mỡ. Đặc biệt khi Vinhomes tung ra ưu đãi lớn như thế thì rõ ràng đây là cơ hội tốt cho nhà đầu tư", vị chuyên gia nhấn mạnh.

Lợi nhuận kép tối thiểu 16%/năm hoàn toàn khả thi

Theo PGS. TS Đinh Trọng Thịnh, chính uy tín của Vinhomes cũng là một yếu tố tự thân bảo chứng cho tiềm năng tăng giá của các dự án mà chủ đầu tư này phát triển. Khách hàng đều thấy Vinhomes hứa là làm, từ việc đảm bảo pháp lý hoàn chỉnh, cung cấp các tiện ích, dịch vụ đầy đủ, thi công đúng tiến độ, đến quản lý, vận hành chuyên nghiệp.

"Việc giữ vững các cam kết làm cho bất động sản Vinhomes lên giá một cách đáng kể. So với dự án của các chủ đầu tư khác thì người mua thấy tính an toàn và chắc chắn của sản phẩm Vinhomes cao hơn nhiều", ông Thịnh đánh giá.

Đi sâu phân tích, chuyên gia kinh tế Nguyễn Minh Phong chỉ ra 4 lý do giúp bất động sản thấp thấp Vinhomes luôn có sức hút lớn và duy trì được tỷ lệ tăng giá vượt trội so với thị trường.

Trước tiên xét về vị trí, các dự án Vinhomes luôn nằm ở những vị trí đắc địa nên dễ hiểu vì sao tăng giá nhanh hơn so với các vùng khác. Vinhomes luôn có tầm nhìn trong việc phát triển dự án quy mô ở những đầu mối hạ tầng lớn, nơi hình thành mô hình TOD theo quy hoạch của các thành phố. Thậm chí, Vingroup và Vinhomes còn chủ động thúc đẩy, xây dựng hạ tầng để gia tăng giá trị cho dự án, như xây cầu Hoàng Gia ở Vũ Yên (Hải Phòng), xây đường Vành đai 2 trên cao ở Hà Nội và gần đây nhất là đề xuất xây cầu Tứ Liên theo hình thức BT kế bên dự án Vinhomes Global Gate ở Đông Anh.

Đặc biệt, TS. Nguyễn Minh Phong đánh giá cao chính sách hút dân "độc nhất vô nhị" của Vinhomes. Đó là những chương trình ưu đãi hỗ trợ cả chủ sở hữu và khách thuê để ngày càng nhiều người có cơ hội trải nghiệm môi trường sống đẳng cấp của các dự án Vinhomes, từ đó hình thành nhu cầu với sản phẩm của chủ đầu tư này.

Không những thế, Vinhomes còn thường xuyên tổ chức các sự kiện, lễ hội quy mô lớn, thu hút đông đảo du khách đến các dự án, tạo ra cảnh tượng tấp nập và thị trường tiêu dùng sôi động. Nói cách khác, Vinhomes không chỉ mang đến những chốn an cư chất lượng với tiện ích cao cấp mà còn kiến tạo nên những không gian thương mại, những cơ hội làm giàu cho cư dân và nhà đầu tư. Đòn bẩy này giúp bất động sản Vinhomes gia tăng giá trị nhanh chóng.

Theo TS. Phong, chính sách đồng hành, chăm sóc cư dân đầy khác biệt thông qua các hoạt động cộng đồng cũng là điều ngoài Vinhomes, không chủ đầu tư nào khác trên thị trường hiện nay làm được. Đặc quyền này khiến các dự án của Vinhomes luôn đông đúc và cư dân đều hài lòng.

"Với những lợi thế riêng có và chính sách hiện tại thì đầu tư bất động sản thấp tầng Vinhomes rõ ràng sẽ mang lại lợi nhuận kép, an toàn hơn và cao hơn gửi ngân hàng tới 3 lần. Điều này là có cơ sở khi nhìn vào cam kết và uy tín của Vinhomes", vị chuyên gia khẳng định.