Hội nghị BCH, BTV Liên Chi hội Bất động sản Công nghiệp Việt Nam

Hội nghị có sự tham dự và chủ trì của TS. Nguyễn Văn Khôi, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, thành viên Hội đồng tư vấn cải cách thủ tục hành chính của Thủ tướng Chính phủ, nguyên Phó Chủ tịch UBND TP. Hà Nội; Ông Đỗ Viết Chiến, Phó Chủ tịch Thường trực Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, nguyên Cục trưởng Cục Phát triển đô thị (Bộ Xây dựng); Nhà báo Phạm Nguyễn Toan, Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, Chủ tịch Liên Chi hội Bất động sản Công nghiệp Việt Nam, Tổng Biên tập Tạp chí điện tử Bất động sản Việt Nam cùng sự tham dự của các đồng chí lãnh đạo Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, lãnh đạo Liên chi hội Bất động sản Công nghiệp Việt Nam và các Ủy viên Ban Chấp hành, Ban Thường vụ Liên chi hội.

Tại Hội nghị Ban Chấp hành, Ban Thường vụ Liên Chi hội Bất động sản Công nghiệp Việt Nam, nhà báo Phạm Nguyễn Toan, Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, Chủ tịch Liên Chi hội Bất động sản Công nghiệp Việt Nam, Tổng Biên tập Tạp chí điện tử Bất động sản Việt Nam đã trình bày báo cáo "Thực trạng - Chiến lược Phát triển bất động sản công nghiệp Việt Nam; Định hướng hoạt động của Liên Chi hội Bất động sản Công nghiệp Việt Nam (VIREA)".

Phân tích bối cảnh hiện tại của bất động sản công nghiệp Việt Nam, nhà báo Phạm Nguyễn Toan nhấn mạnh, trên bình diện quốc tế, sự dịch chuyển chuỗi cung ứng toàn cầu, cùng các yêu cầu ngày càng khắt khe về ESG, chuyển đổi số… đang mở ra cả cơ hội và thách thức.

"Căng thẳng thương mại và tái cấu trúc chuỗi cung ứng, đặc biệt giữa Mỹ và Trung Quốc đã tạo ra một cơ hội vàng cho Việt Nam trong việc đón làn sóng dịch chuyển nhà máy từ các nền kinh tế lớn", nhà báo Phạm Nguyễn Toan nhận định.

Tuy nhiên, theo ông Phạm Nguyễn Toan, tiêu chuẩn ESG và yêu cầu "xanh hóa" công trình đang trở thành yếu tố then chốt quyết định sức cạnh tranh. "Nếu chúng ta đáp ứng tốt, lợi thế sẽ gia tăng rõ rệt; nhưng nếu chậm xanh hóa, cơ hội sẽ nhanh chóng rơi vào tay các quốc gia khác", nhà báo Phạm Nguyễn Toan nhấn mạnh đồng thời lưu ý rằng cạnh tranh khu vực ngày càng gay gắt đòi hỏi Việt Nam phải cải thiện đồng bộ hạ tầng, nguồn nhân lực và chính sách.

Từ góc độ chính sách trong nước, nhà báo Phạm Nguyễn Toan cho biết, "bộ tứ" chiến lược gồm Nghị quyết 57-NQ/TW (2024), Nghị quyết 59-NQ/TW (2025), Nghị quyết 66-NQ/TW (2025) và Nghị quyết 68 - NQ/TW (2025); các Luật Công nghiệp công nghệ số và Luật Khoa học, Công nghệ và Đổi mới sáng tạo đang tạo khung chính sách vững chắc cho phát triển công nghiệp bền vững. Cùng với đó, Chính phủ đang đẩy mạnh cải cách bộ máy, sáp nhập đơn vị hành chính, rút ngắn thủ tục cấp phép, áp dụng "một cửa tại chỗ" và chuyển đổi số để tạo môi trường đầu tư minh bạch, thuận lợi, thu hút FDI chất lượng cao.

Tiếp nối những cải cách mạnh mẽ về chính sách và môi trường đầu tư, nhà báo Phạm Nguyễn Toan nhìn nhận Việt Nam cũng đang tích cực triển khai các chiến lược mang tính đột phá nhằm hiện thực hóa mục tiêu phát triển bền vững và công nghiệp hiện đại. Trong đó, chuyển đổi xanh, chuyển đổi số và khoa học công nghệ, đổi mới sáng tạo trở thành 3 trụ cột cốt lõi định hình tương lai của bất động sản công nghiệp.

Nhận định về cơ hội phát triển bất động sản công nghiệp, ông Phạm Nguyễn Toan cho biết Việt Nam vẫn thuộc nhóm các nước thu hút nhiều FDI nhất trong khối các nước đang phát triển. Trong 6 tháng đầu năm 2025, tổng vốn FDI đăng ký đạt trên 21,5 tỷ USD, tăng 32,6% so với cùng kỳ, mức cao nhất kể từ 2009. Vốn FDI thực hiện cũng đạt trên 11,7 tỷ USD, tăng 8,1%, ghi nhận kỷ lục giai đoạn 2021 - 2025. Công nghiệp chế biến chế tạo chiếm tỷ trọng lớn nhất, khẳng định vị thế Việt Nam như "công xưởng" hấp dẫn với các nhà đầu tư quốc tế.

"Làn sóng FDI vào các ngành mũi nhọn tạo "cơ hội vàng" cho bất động sản công nghiệp khi nhu cầu đất chất lượng cao tăng cao, giá trị gia tăng và hoạt động M&A sôi động, công nghiệp phụ trợ cùng doanh nghiệp tư nhân phát triển mạnh mẽ. Tuy nhiên, để tận dụng tốt cơ hội này, Việt Nam cần chuẩn bị quỹ đất, nâng cấp hạ tầng và hoàn thiện chính sách để biến dòng vốn FDI thành động lực phát triển bền vững", ông Phạm Nguyễn Toan nhấn mạnh.

Bên cạnh cơ hội lớn, bất động sản công nghiệp Việt Nam vẫn phải đối mặt với nhiều thách thức cần vượt qua. Về vấn đề ESG và môi trường, nhà báo Phạm Nguyễn Toan nhìn nhận, tiêu chuẩn này ngày càng trở thành "giấy thông hành" để thu hút đầu tư, song việc triển khai tại các khu công nghiệp vẫn chậm, chủ yếu do chi phí cao, tư duy quản trị chưa dịch chuyển sang hướng bền vững, nguồn nhân lực và công nghệ còn thiếu hụt, trong khi chính sách chưa bao phủ tới nhà máy công nghiệp.

Về hạ tầng, hệ thống giao thông kết nối vẫn chưa đồng bộ; một số khu công nghiệp ở xa cảng biển và cao tốc làm tăng chi phí logistics. Nguy cơ thiếu điện, hệ thống xử lý nước thải quá tải hoặc không đạt chuẩn, cùng với dịch vụ hỗ trợ trong khu công nghiệp còn thiếu hoặc kém chất lượng, đều ảnh hưởng trực tiếp đến năng suất và phúc lợi lao động.

Trên bình diện khu vực, Việt Nam đang chịu sức ép cạnh tranh từ Indonesia, Ấn Độ, Thái Lan, Malaysia, đây đều là những quốc gia có chính sách ưu đãi đầu tư mạnh, nguồn lao động dồi dào và lợi thế ở một số ngành sản xuất mũi nhọn. Nhà báo Phạm Nguyễn Toan chỉ rõ: "Nếu không cải thiện chính sách, chúng ta sẽ dễ mất lợi thế, nhất là ở các ngành chưa hoàn thiện chuỗi cung ứng".

Về thể chế, theo nhà báo Phạm Nguyễn Toan, các luật điều chỉnh bất động sản công nghiệp vẫn còn chồng chéo, quy trình phê duyệt dự án kéo dài, thiếu cơ chế thử nghiệm cho mô hình mới.

"Dù đã phân cấp, nhưng nhiều địa phương chưa đủ năng lực xử lý nhanh, đồng thời vẫn thiếu chính sách ưu tiên riêng cho lĩnh vực chiến lược. Cộng thêm biến động kinh tế toàn cầu, đây là những rào cản có thể làm chậm lại dòng vốn FDI", nhà báo Phạm Nguyễn Toan nhìn nhận.

Trình bày định hướng hoạt động của Liên Chi hội, ông Phạm Nguyễn Toan cho rằng, trong nhiệm kỳ I (2024 - 2029), Liên Chi hội Bất động sản Công nghiệp Việt Nam đã xác lập phương châm hoạt động "Đoàn kết - Sáng tạo - Bền vững" như kim chỉ nam cho mọi hoạt động. Trên tinh thần đó, giai đoạn 2025 - 2026 được xác định là bước đột phá, với nhiệm vụ trọng tâm là xây dựng và phát triển hội viên, đồng thời củng cố tổ chức vững mạnh để tạo nền tảng cho sự phát triển dài hạn.

Trước hết, Liên Chi hội tập trung phát triển mạng lưới hội viên, đặt mục tiêu thu hút 500 hội viên vào năm 2028-2029, tăng trưởng 20 - 30% mỗi năm, với đa dạng thành phần gồm chủ đầu tư KCN, doanh nghiệp sản xuất, logistics, ngân hàng và quỹ đầu tư. Song song đó, Liên Chi hội xây dựng bộ máy tổ chức chuyên nghiệp, củng cố Văn phòng với đội ngũ nhân sự chuyên trách, ứng dụng công nghệ thông tin để quản lý hội viên và minh bạch tài chính. Công tác đào tạo, hội thảo về quản lý KCN, tiêu chuẩn ESG, chuyển đổi số và pháp luật cũng được chú trọng nhằm thúc đẩy chia sẻ kinh nghiệm và nâng cao năng lực hội viên.

Bên cạnh đó, nhà báo Phạm Nguyễn Toan cho rằng, Liên Chi hội chủ trì thiết lập các diễn đàn chuyên đề quan trọng như diễn đàn ESG nhằm xây dựng chiến lược phát triển khu công nghiệp xanh, thúc đẩy nhận thức và hành động về phát triển bền vững, cùng diễn đàn chuyển đổi số tập trung thúc đẩy ứng dụng công nghệ 4.0 trong quản lý và vận hành KCN. Ngoài ra, Liên Chi hội tổ chức các diễn đàn chuyên sâu khác theo nhu cầu nhằm đáp ứng tốt hơn yêu cầu của ngành.

Song song, Liên Chi hội đang phát triển cổng thông tin điện tử chuyên biệt dành cho bất động sản công nghiệp, cung cấp dữ liệu toàn diện về khu công nghiệp, bản đồ tương tác, tin tức thị trường, văn bản pháp luật và diễn đàn hỏi đáp trực tuyến hỗ trợ hội viên. Một chương trình xếp hạng khu công nghiệp và doanh nghiệp tiêu biểu cũng được triển khai nhằm thúc đẩy cạnh tranh lành mạnh và tôn vinh những thành tích xuất sắc trong ngành.

Về chính sách, Liên Chi hội thành lập Ban Pháp chế & Chính sách với các chuyên gia đầu ngành để nghiên cứu, phản biện dự thảo luật, tổ chức tọa đàm đối thoại giữa doanh nghiệp và cơ quan quản lý nhằm tháo gỡ vướng mắc thực tiễn. Hội đồng chuyên gia tư vấn chiến lược được thành lập để hỗ trợ hội viên trong các hoạt động chuyển đổi xanh và số hóa, đảm bảo quyền lợi và nâng cao năng lực cạnh tranh. Bên cạnh đó, Liên Chi hội tích cực xúc tiến đầu tư, phối hợp với địa phương và các trung tâm xúc tiến tổ chức nhiều chương trình trong và ngoài nước, hướng tới các thị trường nguồn vốn lớn như Nhật Bản, Hàn Quốc, EU, Mỹ. Đồng thời, việc thiết lập quan hệ hợp tác quốc tế, trao đổi kinh nghiệm, xúc tiến M&A và đăng cai các sự kiện quốc tế được xem là bước đi quan trọng để nâng tầm vị thế của Việt Nam trên bản đồ bất động sản công nghiệp toàn cầu.

Để bất động sản công nghiệp bứt phá trong giai đoạn tới, Liên Chi hội đề xuất một số kiến nghị chính sách và giải pháp đột phá như hoàn thiện thể chế, chính sách cho bất động sản khu công nghiệp (KCN); nâng cấp hạ tầng số và quản trị thông minh; xây dựng cơ chế thu hút FDI thế hệ mới; phát huy vai trò dẫn dắt của doanh nghiệp tư nhân Việt Nam; tổ chức diễn đàn ESG chuyên sâu; xúc tiến đầu tư quốc tế trọng điểm; phát triển mô hình KCN tích hợp đô thị - dịch vụ; định vị thương hiệu quốc gia và chiến lược phát triển bền vững cho bất động sản công nghiệp.

Để hiện thực hóa các mục tiêu này, nhà báo Phạm Nguyễn Toan cho biết, Liên Chi hội đã xây dựng kế hoạch hành động chi tiết giai đoạn 2025 - 2026 với các mốc quan trọng và hệ thống chỉ tiêu cụ thể. Hội phấn đấu trở thành đối tác tư vấn tin cậy của Chính phủ, đóng góp tích cực vào mọi chính sách lớn về KCN.

"Với sự hậu thuẫn của bối cảnh thuận lợi (dòng vốn FDI, đổi mới thể chế, chính sách…) cũng như nỗ lực đổi mới của cộng đồng doanh nghiệp, chúng tôi tin rằng bất động sản công nghiệp Việt Nam sẽ tiếp tục bứt phá, trở thành bệ phóng đưa kinh tế Việt Nam tăng trưởng nhanh và bền vững trong thập kỷ tới. Liên Chi hội cam kết đồng hành cùng Chính phủ, Hiệp hội Bất động sản Việt Nam và hội viên, phát huy vai trò cầu nối, biến tầm nhìn thành hiện thực, góp phần đưa Việt Nam sớm đạt mục tiêu trở thành nước công nghiệp phát triển vào năm 2045", Chủ tịch Liên Chi hội Bất động sản Công nghiệp Việt Nam chia sẻ.

Tại Hội nghị, các thành viên Liên Chi hội đã trao đổi, đóng góp nhiều ý kiến tâm huyết nhằm hoàn thiện định hướng hoạt động và thúc đẩy sự phát triển của bất động sản công nghiệp Việt Nam.

Phát biểu tại Hội nghị, ông Trần Kiên Cường, Giám đốc Công ty Cổ phần Xây dựng và Phát triển đô thị Hòa Phát chia sẻ: "Với hơn 25 năm phát triển khu công nghiệp và riêng từ năm 2023 đến nay đã triển khai khoảng 10 dự án, chúng tôi cam kết trong thời gian tới sẽ tham gia tích cực hơn vào các hoạt động của Liên Chi hội, đóng góp thiết thực cho sự phát triển của tổ chức và của ngành khu công nghiệp Việt Nam".

Ông Cường đồng thời bày tỏ mong muốn Liên Chi hội cần phát huy hơn nữa vai trò tư vấn, phản biện chính sách, đặc biệt trong việc tham gia góp ý các dự thảo luật liên quan đến khu công nghiệp và bất động sản khu công nghiệp. "Chúng tôi cho rằng đây là một nhiệm vụ quan trọng mà Liên Chi hội cần thực hiện và đẩy mạnh, vừa thể hiện tiếng nói đại diện của cộng đồng doanh nghiệp, vừa góp phần hoàn thiện thể chế, tạo nền tảng pháp lý thuận lợi cho lĩnh vực khu công nghiệp phát triển bền vững", ông nhấn mạnh.

Tiếp nối ý kiến mang tính định hướng này, ông Trương Gia Bảo, Phó Chủ tịch Liên Chi hội Bất động sản Công nghiệp Việt Nam bày tỏ sự đồng tình: "Trước đây, Chi hội hoạt động chưa có bộ máy hoàn chỉnh nên các hoạt động mang tính manh mún, phụ thuộc nhiều vào Ban Thường trực, Ban Thường vụ Hiệp hội. Hôm nay, sau khi nghe báo cáo, tôi thấy chương trình định hướng đã đa chiều hơn và chúng tôi sẽ đồng hành cùng Liên Chi hội để các hoạt động trong tương lai hiệu quả hơn".

Tiếp tục thảo luận, bà Bùi Thị Hải Yến, Phó Chủ tịch Công ty Cổ phần Hanel đưa ra 3 góp ý mang tính định hướng và thực tiễn cao đối với sự phát triển của bất động sản công nghiệp Việt Nam.

Trước hết, bà cho rằng cần phân loại rõ ràng giữa bất động sản do chủ đầu tư Việt Nam phát triển và bất động sản của chủ đầu tư nước ngoài. Chỉ khi có sự phân tách chi tiết, các cơ quan quản lý Nhà nước mới có cái nhìn toàn diện để đánh giá hiệu quả hoạt động của từng nhóm, đồng thời xem xét mức độ phù hợp và tác động của các chính sách hiện hành.

"Chúng ta đang tích cực thu hút vốn FDI, nhưng nếu không cẩn trọng, sẽ có nguy cơ thua ngay trên sân nhà. Các doanh nghiệp Việt Nam cần có cơ chế chung để phát huy lợi thế của mình, bởi không một doanh nghiệp nào có thể chiến thắng nếu đi riêng lẻ", bà Bùi Thị Hải Yến nhận định.

Ở nội dung thứ hai, bà Yến nhấn mạnh vai trò của Hiệp hội trong tư vấn, phản biện chính sách. Theo bà, nếu chỉ doanh nghiệp đơn lẻ góp ý, cơ quan quản lý có thể cho rằng đó là ý kiến mang tính lợi ích riêng, khó được chấp nhận. Nhưng nếu là tiếng nói của Hiệp hội, nơi tập hợp cộng đồng doanh nghiệp sẽ trở thành tiếng nói chung, mang sức nặng và khả năng tác động cao hơn. Do đó, bà đề xuất Hiệp hội cần tổ chức nhiều hội thảo, tọa đàm chuyên đề với sự tham gia của các luật sư giỏi, để lắng nghe và tập hợp ý kiến từ thực tiễn triển khai dự án. Việc này không chỉ giúp tháo gỡ khó khăn cho những đơn vị đang triển khai mà còn tạo điều kiện để các doanh nghiệp đi sau giảm được rủi ro và chi phí trong tương lai.

Cuối cùng, bà Yến đề cập đến những xu hướng toàn cầu như ESG và Net Zero, vốn đang tác động trực tiếp đến doanh nghiệp bất động sản công nghiệp. Bà nhấn mạnh yêu cầu các doanh nghiệp phải chứng minh năng lực đáp ứng các tiêu chuẩn "xanh" trong hạ tầng, xử lý nước, vật liệu xây dựng, năng lượng tái tạo và bảo vệ môi trường. Bà đề xuất:"Hiệp hội có thể tổng hợp ý kiến của các chuyên gia, doanh nghiệp để cùng bàn bạc về việc thực hiện ESG, Net Zero; xác định nguồn cung vật liệu đạt chuẩn; xây dựng mô hình khu công nghiệp đáp ứng tiêu chí quốc tế. Chúng ta phải coi mình là một mắt xích quan trọng trong chuỗi giá trị toàn cầu, tạo lợi thế cạnh tranh ngay từ khâu hạ tầng và thiết kế, thay vì chỉ dừng lại ở việc hoàn thiện mặt bằng rồi bỏ qua các yếu tố khác".

Phát biểu tại Hội nghị, ông Nguyễn Quốc Khánh, Chủ tịch HĐQT Công ty cổ phần đầu tư và Phân phối DTJ bày tỏ sự đồng tình và cho rằng kế hoạch hoạt động mà Chủ tịch Liên Chi hội Phạm Nguyễn Toan vừa trình bày đã thể hiện tầm nhìn bao quát. Ông cũng chỉ ra một cơ hội đáng chú ý trong bối cảnh hội nhập kinh tế quốc tế: Việt Nam đang thúc đẩy mạnh mẽ vai trò trong chuỗi cung ứng toàn cầu, đặc biệt là quan hệ hợp tác thương mại với Hoa Kỳ đang có những tín hiệu tích cực sau khi thuế quan với Hoa Kỳ được đàm phán giảm xuống còn 20%.

Theo ông Khánh, đây là thời điểm Liên Chi hội cần nghiên cứu, phân tích sâu hơn về tác động của diễn biến này, từ đó đưa ra đánh giá toàn diện về cả cơ hội lẫn thách thức, giúp cộng đồng doanh nghiệp thành viên chủ động nắm bắt lợi thế và ứng phó kịp thời với những biến động thị trường.

Phát biểu tại Hội nghị, TS. Nguyễn Văn Khôi nhấn mạnh: "Chúng tôi xin tiếp thu toàn bộ ý kiến đóng góp của các đồng chí. Trước mắt, Liên Chi hội sẽ có văn bản do đồng chí Phạm Nguyễn Toan ký gửi đến các hiệp hội thành viên để lấy ý kiến trong xây dựng và phản biện chính sách, pháp luật.

Trong bối cảnh hiện nay, bên cạnh những thuận lợi vẫn còn nhiều khó khăn, chúng ta cần tập trung đề xuất các vấn đề then chốt để tháo gỡ, đặc biệt là với các khu, cụm công nghiệp mà các đồng chí đang trực tiếp hoạt động. Có vấn đề xuất phát từ địa phương, có vấn đề cần kiến nghị lên Chính phủ, Quốc hội".

Đồng thời Chủ tịch VNREA tiếp tục chỉ rõ thực trạng, hiện tỷ lệ lấp đầy tại nhiều khu, cụm công nghiệp còn dưới 85%, chỉ một số địa phương đạt trên 95%. Vướng mắc vẫn tồn tại như thuế đối ứng 20% của Hoa Kỳ, cùng khó khăn trong đền bù, giải phóng mặt bằng. "Những nội dung này Hiệp hội đã nắm rõ và đang đề xuất cụ thể với Chính phủ, các bộ ngành. Ngoài bất động sản công nghiệp, chúng tôi còn góp ý nhiều vấn đề khác ảnh hưởng doanh nghiệp, như thuế thu nhập doanh nghiệp…", TS. Nguyễn Văn Khôi nhấn mạnh.

Về chính sách, TS. Nguyễn Văn Khôi đề nghị cần nghiên cứu Nghị định số 87/2025/NĐ-CP của Chính phủ Quy định việc giảm tiền thuê đất năm 2024 để kiến nghị về chính sách miễn giảm tiền thuê đất 30% năm 2024, do hồ sơ đã hết hạn 31/7. Hiệp hội kiến nghị tiếp tục giảm tiền thuê đất trong giai đoạn 2026 - 2027 vì doanh nghiệp còn khó khăn. Ngoài ra, Hiệp hội cũng đề xuất nghiên cứu cơ chế thuê đất dài hạn 70-99 năm. Vấn đề gia hạn thuê đất hiện còn phức tạp, thủ tục rườm rà, cần kiến nghị cụ thể. "Văn phòng Hiệp hội sẽ mở kênh trao đổi trực tuyến để các hội viên Liên Chi hội Bất động sản Công nghiệp, Du lịch... cùng cập nhật và chia sẻ. Các chuyên gia cao cấp, đại biểu Quốc hội tham gia đều đóng góp thẳng thắn, giúp tăng sức nặng cho tiếng nói chung của Hiệp hội", TS. Nguyễn Văn Khôi thông tin thêm.

Về truyền thông và kết nối, TS. Nguyễn Văn Khôi đề nghị chỉ đạo mở chuyên trang bất động sản công nghiệp, qua đó truyền thông Hiệp hội sẽ phát huy hiệu quả hơn. Sắp tới, sẽ tiến hành tổ chức các buổi trao đổi trực tiếp mời lãnh đạo bộ ngành giải đáp các luật mới, nghị định, thông tư. Đồng thời, đề nghị lập nhóm Ban Chấp hành, Ban Thường vụ để duy trì sinh hoạt, gắn kết hội viên và thống nhất thời gian gặp mặt.

Về định hướng phát triển, ông Khôi nhấn mạnh: "Các đồng chí cần đặt ra những hướng đi cụ thể, dài hạn cho bất động sản công nghiệp, trong bối cảnh thị trường đang đối mặt nhiều thách thức. Ví dụ, về nhà ở cho công nhân, các chính sách mới đã tạo thuận lợi nhưng triển khai còn nhiều bất cập. Một số khu công nghiệp đã bố trí nhà ở hiệu quả, chúng ta cần nhân rộng mô hình xanh, sinh thái ra toàn quốc".

Về nhân lực và năng lực cạnh tranh, ông cho biết, tỷ lệ lao động tay nghề cao còn thấp, cần liên kết đào tạo và nâng kỹ năng quản lý theo tiêu chuẩn quốc tế. Đặc biệt, trước áp lực thuế đối ứng của Mỹ và cạnh tranh từ các nước khác, chúng ta phải nâng cao năng lực cạnh tranh toàn diện.

Về các thủ tục hành chính, Chủ tịch VNREA đề xuất, cần tháo gỡ vướng mắc về môi trường, phòng cháy chữa cháy đang chồng chéo trong khu công nghiệp. Những khu đã có quy hoạch 1/500 thì không cần giấy phép xây dựng. Hồ sơ chủ trương đầu tư nên được tinh gọn, chỉ còn 1-2 trang A4. Một số lĩnh vực bất động sản cần cho phép chỉ định thay vì đấu giá, đấu thầu.

"Tôi mong các đồng chí mạnh dạn kiến nghị các vấn đề đang gặp phải. Cùng đồng hành, thống nhất tiếng nói vì lợi ích hội viên và cộng đồng doanh nghiệp, dựa trên "bộ tứ" nghị quyết của Bộ Chính trị: Nghị quyết 57 về khoa học - công nghệ, Nghị quyết 59 về hội nhập quốc tế, Nghị quyết 66 về đổi mới pháp luật, và Nghị quyết 68 về phát triển kinh tế tư nhân. Như Tổng Bí thư đã chỉ đạo, cần chuyển từ tư duy 'quản lý hành chính' sang 'phục vụ'. Hiệp hội và Liên Chi hội hoạt động vì hội viên và doanh nghiệp". TS. Nguyễn Văn Khôi kết luận.

Tiếp thu ý kiến chỉ đạo của TS. Nguyễn Văn Khôi cùng những đóng góp của hội viên tại Hội nghị, nhà báo Phạm Nguyễn Toan nhấn mạnh: "Thay mặt Ban Thường vụ và Ban Chấp hành, tôi xin tiếp thu đầy đủ những ý kiến chỉ đạo sâu sát của TS. Nguyễn Văn Khôi. Ngay sau Hội nghị hôm nay, chúng tôi sẽ nhanh chóng xây dựng bản dự thảo kế hoạch hành động, xác định rõ nhiệm vụ và mục tiêu, gửi tới toàn thể hội viên để lấy ý kiến đóng góp".

Nhà báo Phạm Nguyễn cho biết, Ban Chấp hành sẽ sớm họp để phân công nhiệm vụ cụ thể cho từng thành viên, từ Chủ tịch, các Phó Chủ tịch đến các ủy viên, đồng thời xây dựng bộ máy hoạt động chuyên nghiệp, hiệu quả. Đặc biệt, Liên Chi hội sẽ duy trì việc lấy ý kiến thường xuyên từ cộng đồng doanh nghiệp BĐS công nghiệp, thông qua các tọa đàm chuyên đề, nhất là với các ban pháp chế của doanh nghiệp, nhằm ghi nhận trực tiếp kiến nghị và đề xuất góp phần hoàn thiện thể chế liên quan đến khu công nghiệp. Ông Phạm Nguyễn Toan khẳng định: "Tôi cam kết làm việc với tất cả tâm huyết, đoàn kết, chia sẻ với anh chị em hội viên; luôn giữ tinh thần cầu thị, lắng nghe và tiếp thu ý kiến đóng góp".

Tại Hội nghị, Liên Chi hội đã tặng hoa TS. Nguyễn Văn Khôi và suy tôn đồng chí làm Chủ tịch danh dự của Liên Chi hội Bất động sản Công nghiệp Việt Nam. Đồng thời, Ban Chấp hành công bố và tặng hoa chúc mừng tân Chủ tịch Liên Chi hội Bất động sản Công nghiệp Việt Nam, nhà báo Phạm Nguyễn Toan, qua đó bày tỏ sự tin tưởng và kỳ vọng vào nhiệm kỳ mới.