Hà Nội xây dựng kế hoạch phát triển nhà ở, đặt mục tiêu xây dựng thêm khoảng 25 nghìn NƠXH

Theo báo cáo của UBND TP Hà Nội về Kế hoạch phát triển kinh tế - xã hội 5 năm 2021-2025, TP xây dựng kế hoạch phát triển nhà ở giai đoạn 2021-2025, định hướng đến 2030 với diện tích nhà ở bình quân đạt 29,5m2/sàn/người vào năm 2025; tỉ lệ nhà chung cư trong các dự án phát triển nhà ở tại đô thị đạt 90%; tỉ lệ nhà ở cho thuê trong các dự án đầu tư xây dựng mới nhà ở xã hội đạt 30%. Chuẩn bị đầu tư 5 khu nhà ở xã hội tập trung, 2 dự án nhà ở công nhân. Sử dụng tiền thu được từ giá trị quỹ đất 20%, 25% tại các dự án nhà ở thương mại, khu đô thị để đầu tư xây dựng nhà ở xã hội. Phấn đấu xây dựng khoảng 1,25 triệu m2 sàn nhà ở, tương đương khoảng 25 nghìn căn hộ nhà ở xã hội.

Trên cơ sở Thủ tướng Chính phủ đã đồng ý về nguyên tắc, thành phố chọn thí điểm một số công trình, dự án, báo cáo xem xét, quyết định và giao Bộ Xây dựng nghiên cứu kiến nghị của Thành phố Hà Nội trong quá trình rà soát, sửa đổi, bổ sung các quy định của pháp luật liên quan; hiện dự án khu nhà ở xã hội tập trung Hà Nội đã được Bộ Xây dựng đã giao các nhà đầu tư nghiên cứu, lập quy hoạch chi tiết 5 khu đô thị nhà ở xã hội tập trung trên địa bàn với tổng diện tích khoảng 301,64 ha đất theo chỉ đạo.

Trong năm 2021, Bộ Xây dựng khẳng định sẽ tích cực phối hợp với UBND TP. Hà Nội trong việc nghiên cứu, đề xuất các tiêu chí để lựa chọn chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội độc lập, trong đó có dự án nhà ở xã hội độc lập có quy mô lớn (từ 50 ha trở lên) trong quá trình nghiên cứu, xây dựng Thông tư quy định chi tiết Nghị định sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 100/2015/NĐ-CP của Chính phủ, dự kiến sẽ ban hành trong năm 2021.

Bên cạnh đó, bố trí ngân sách (cơ chế linh hoạt) để mua lại một số quỹ nhà ở thương mại phục vụ tái định cư theo cơ chế đặt hàng và hoàn trả chi phí xây dựng tại một số dự án nhà ở thương mại có quỹ nhà tái định cư phải bàn giao cho thành phố giai đoạn 2021-2025; đầu tư xây mới 5 dự án nhà tái định cư, khoảng 0,565 triệu m2 sàn nhà ở tái định cư, tương đương khoảng 7.117 căn hộ.Xây dựng khoảng 19,69 triệu m2 sàn nhà ở thương mại. Triển khai đầu tư xây dựng 2-3 khu đô thị mới theo định hướng đô thị thông minh.

Cũng theo báo cáo HĐND TP, Hà Nội xây dựng và thực hiện Đề án khung cơ chế chính sách đặc thù để thúc đẩy tiến độ cải tạo, xây dựng mới các khu chung cư cũ xuống cấp, nguy hiểm, hết niên hạn sử dụng thành các khu đô thị văn minh, hiện đại. Cải tạo, xây dựng lại 2-3 khu chung cư cũ, ưu tiên cải tạo, xây dựng lại các khu chung cư cũ có nhà nguy hiểm và chuẩn bị triển khai các khu còn lại. Chỉnh trang 20 nhà biệt thự và 10 công trình kiến trúc có giá trị được xây trước năm 1954.

Ngoài ra, TP cũng sẽ ưu tiên đầu tư xây dựng đô thị vệ tinh Hòa Lạc trên cơ sở quy hoạch đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt. Phát triển nhanh hạ tầng giao thông kết nối đô thị trung tâm với đô thị vệ tinh; xây dựng các trục, điểm nhấn phát triển trung tâm tài chính, ngân hàng, thời trang, làng nghề, cảnh quan đô thị; đầu tư xây dựng một số công trình văn hóa, không gian kiến trúc cảnh quan kết hợp hài hòa bản sắc dân tộc và hiện đại, tạo cảnh quan đô thị đặc sắc, đặc trưng cho Thủ đô và cả nước; tiếp tục xây dựng, cải tạo hệ thống cây xanh, công viên, vườn hoa và hồ nước trên địa bản theo quy hoạch. 

Trước đó, Bộ Xây dựng cũng đang lấy góp ý dự thảo quyết định chiến lược phát triển nhà ở quốc gia giai đoạn 2021 - 2030, tầm nhìn đến năm 2040. Theo đó, giai đoạn trong 5 năm tới (2021 - 2025), cả nước đặt mục tiêu thực hiện đầu tư xây dựng khoảng 222.500 căn nhà ở xã hội đáp ứng cho khoảng 890.000 người thu nhập thấp tại đô thị; khoảng 163.500 căn nhà lưu trú đáp ứng cho khoảng 654.000 công nhân làm việc tại các khu công nghiệp, khu chế xuất.

Trong giai đoạn 2021 - 2030 Bộ Xây dựng đặt ra mục tiêu phát triển và cải tạo sửa chữa nhà ở đạt hơn 1 tỷ m2, tương ứng khoảng 11,9 triệu căn nhà. Mục tiêu đến năm 2025, diện tích nhà ở bình quân đầu người đạt khoảng 27 m2 sàn/người, đến năm 2030 đạt khoảng 30 m2 sàn/người. Tầm nhìn đến năm 2040, con số này đạt khoảng 36 m2 sàn/người.