Dat-dai

Sáng 21/9, tại Trụ sở Chính phủ, Phó Thủ tướng Hồ Quốc Dũng chủ trì cuộc họp với một số bộ, ngành về dự án Luật Đất đai (sửa đổi).

Thay vì chạy theo kỳ vọng lướt sóng, người mua ngày càng thận trọng hơn, ưu tiên giá trị sử dụng thực và năng lực khai thác tài sản, mở ra một chu kỳ phát triển khác biệt của phân khúc đất đấu giá.

Chính phủ ban hành Nghị định 281/2026/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 123/2024/NĐ-CP ngày 4/10/2024 quy định về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai.

Quy hoạch Thủ đô tầm nhìn 100 năm đang mở rộng không gian phát triển của Hà Nội và tái định vị vai trò của Thủ đô như một trung tâm dẫn dắt vùng đồng bằng Bắc Bộ và kết nối quốc tế trong thế kỷ tới.

Chính phủ ban hành Nghị quyết 66.21/2026/NQ-CP ngày 26/6/2026 về cơ chế, chính sách đặc thù nhằm tháo gỡ vướng mắc khi đấu giá tài sản trực tuyến.

Ngày 19/5, Phó Thủ tướng Hồ Quốc Dũng ký Văn bản số 530/TTg-NN của Thủ tướng Chính phủ về việc đẩy mạnh công tác đo đạc lập bản đồ địa chính, lập hồ sơ địa chính và hoàn thành cơ sở dữ liệu quốc gia về đất đai.

Chính phủ ban hành Nghị định 147/2026/NĐ-CP hướng dẫn cơ chế đặc thù tháo gỡ vướng mắc cho các dự án tồn đọng và xử lý vi phạm đất đai trước năm 2025 theo Nghị quyết 29/2026/QH16 của Quốc hội.

Hơn 3,3 triệu tỷ đồng “mắc kẹt” tại các dự án tồn đọng đòi hỏi giải pháp quyết liệt, kịp thời để khơi thông nguồn lực, thúc đẩy tăng trưởng, tránh lãng phí và củng cố niềm tin thị trường.

Thị trường đất nền Hà Nội bước vào chu kỳ điều chỉnh khi quan tâm và giao dịch suy giảm. Giá hạ nhẹ nhưng vẫn giằng co, tạo hai thái cực: bên “ôm hàng” chờ đợi và bên chấp nhận “cắt lỗ”.

Thị trường bất động sản 2026 đang đi vào giai đoạn tái cân bằng rõ nét, khi áp lực lãi suất, chi phí vốn và yêu cầu minh bạch pháp lý buộc dòng tiền phải lựa chọn thận trọng hơn.

Việc gắn mã định danh điện tử cho từng bất động sản theo Nghị định 357 được kỳ vọng tạo bước ngoặt trong quản lý dữ liệu nhà ở và thị trường bất động sản. Tuy kỳ vọng lớn, nhưng thách thức cũng không nhỏ.

Nâng đặt cọc đấu giá lên 50% tác động mạnh tới đất đấu giá và đất nền. Ngắn hạn trầm lắng do sàng lọc đầu cơ; dài hạn hạn chế thổi giá, bỏ cọc, hướng tới phát triển bền vững.

Dữ liệu đất đai đã được xây dựng, hoàn thiện phải được đưa ngay vào khai thác, sử dụng phục vụ công tác quản lý nhà nước, chia sẻ, kết nối, liên thông với các ngành kinh tế - xã hội.

Bộ Nông nghiệp và Môi trường vừa có văn bản gửi UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương về việc duy trì và mở rộng kết quả đạt được từ Chiến dịch làm giàu, làm sạch cơ sở dữ liệu (CSDL) quốc gia về đất đai.

Sau 90 ngày triển khai chiến dịch về dữ liệu đất đai, 100% tỉnh, thành phố đã hoàn thành đồng bộ cơ sở dữ liệu đất đai về cơ sở dữ liệu quốc gia, với gần 98% tổng số thửa đất được tích hợp.

Bảng giá đất lần đầu, gắn với những chính sách tài chính đất đai phù hợp, sẽ là một trong những công cụ quan trọng để phát huy nguồn lực đất đai.

Sáng 1/12, Quốc hội thảo luận dự án Luật sửa đổi Luật Địa chất và khoáng sản, cùng dự án sửa đổi một số điều của 15 luật thuộc lĩnh vực nông nghiệp và môi trường.

Ủy ban Kinh tế – Tài chính Quốc hội nêu rõ: áp dụng bảng giá đất thay giá cụ thể phải bảo đảm mục tiêu chính sách, minh bạch, hài hòa, hiệu quả và không tạo gánh nặng cho người dân, doanh nghiệp.

LS. Phạm Thanh Tuấn cho rằng quy định mới giúp doanh nghiệp chủ động dòng tiền, giảm gánh nặng tài chính đất đai, nhất là với dự án đô thị lớn có hạng mục ngầm hoặc chi phí bồi thường cao.

Ngày 11/11, Quốc hội tiếp tục thảo luận các dự án luật tại hội trường và tổ, trong đó có Luật sửa đổi, bổ sung Luật Tiếp công dân, Khiếu nại, Tố cáo – nội dung được cử tri đặc biệt quan tâm.