Condotel

“Năm 2019 cũng sẽ xuất hiện nhiều dự án condotel với số lượng phòng lớn đi vào hoạt động. Condotel là một sản phẩm tốt nếu được nghiên cứu, hoạch định và triển khai đúng cách”, ông Mauro Gasparotti, giám đốc Savills Hotels Châu Á Thái Bình Dương nhận định.

Năm 2018 được xem là năm sụt giảm rõ nét của thị trường nghỉ dưỡng nói chung, condotel nói riêng. Bước sang 2019, giới chuyên gia vẫn kì vọng thị trường nghỉ dưỡng có tươi sáng khi hàng loạt dự án mới của nhà đầu tư đang chuẩn bị bung hàng. Reatimes đã có cuộc trao đổi với ông Nguyễn Văn Đính, Tổng thư ký Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam.

Miếng bánh thị phần bất động sản giải trí tuy chưa được chia đều cho tất cả các nhà đẩu tư, tuy nhiên các nhà đầu tư nhỏ đương nhiên có cơ hội được “thưởng thức” nếu muốn và đáp ứng các điều kiện về vốn cũng như chất lượng dịch vụ nhờ có các chính sách ưu đãi từ Nhà nước.

Dòng sản phẩm bất động sản nghỉ dưỡng condotel được dự báo sẽ tiếp tục sống khỏe trong thời gian tới nhờ sự tăng trưởng mạnh mẽ của du lịch. Tuy nhiên việc vẫn tù mù cả thông tin lẫn chính sách của dòng sản phẩm này chắc chắn sẽ là rủi ro không nhỏ với nhà đầu tư.

Ngày 1/12, Tập đoàn Sun Group và Tập đoàn quản lý khách sạn danh tiếng quốc tế AccorHotels chính thức khai trương condotel - căn hộ nghỉ dưỡng và biệt thự đẳng cấp 5 sao Premier Residences Phu Quoc Emerald Bay.

Ngày 1/12/2018, Tập đoàn Sun Group và Tập đoàn quản lý khách sạn danh tiếng quốc tế AccorHotels chính thức khai trương condotel - căn hộ nghỉ dưỡng và biệt thự đẳng cấp 5 sao Premier Residences Phu Quoc Emerald Bay.

Đúng ngày 20/11/2018, Vinpearl Condotel Phủ Lý chính thức được đưa vào vận hành tại Hà Nam. Đây là tòa khách sạn căn hộ tiêu chuẩn 5 sao quốc tế đầu tiên tại khu vực miền Bắc do công ty Vinpearl quản lý.

Theo nhận định từ các đơn vị nghiên cứu thị trường, bên cạnh những khó khăn về pháp lý, nguồn cung hạn hẹp thì thị trường bất động sản nghỉ dưỡng còn chịu áp lực cạnh tranh lớn từ việc cho thuê các sản phẩm.

Quý II/2018 là quý thứ ba liên tục nguồn cung bất động sản nghỉ dưỡng sụt giảm so với các quý trước. Công ty Cổ phần Bất động sản Danh Khôi Á Châu (DKRA) dự báo, trong thời gian tới mặc dù nguồn cung dồi dào song lượng tiêu thụ condotel không khởi sắc.

Đây là nhận định của ông Mauro Gasparrotti, Giám Đốc bộ phận Savills Hotels, Châu Á Thái Bình Dương khi trao đổi với Reatimes chiều ngày 12/6 về sự chuyển động của thị trường khách sạn Việt Nam những năm gần đây.

Năm 2018, căn hộ “lai” Officetel Condotel đang trở thành xu hướng thu hút đầu tư trên thị trường bất động sản bởi công năng, lợi nhuận ấn tượng mà mô hình căn hộ này mang lại rất hấp dẫn.

Đầu tư vào căn hộ đa năng vừa có thể làm Condotel, vừa có thể làm Officetel đang là xu hướng được nhiều nhà đầu tư lựa chọn vì mang lại lợi nhuận cao và tối đa hóa được lợi ích từ căn hộ.

Bên cạnh lãi suất "khủng", chủ đầu tư của dự án condotel tại Việt Nam còn cam kết việc giao dịch và bàn giao lãi suất bằng đơn vị USD.

Trao đổi với PV, ông Vũ Văn Phấn, Phó Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) cho biết: “Sau một thời gian nghiên cứu, dự kiến Luật Đất đai hiện hành sẽ giữ nguyên quy định đất dành cho phát triển condotel là đất thương mại dịch vụ, thời gian sở hữu 50 năm và doanh nghiệp bất động sản được phép chuyển nhượng cho khách hàng...”.

Ngày 26/3/2018, Vinpearl Discovery Nha Trang Empire Condotel- Khách sạn nội đô đầu tiên tại khu vực Nam Trung Bộ của thương hiệu Vinpearl đã chính thức khai trương với quy mô 1.200 phòng, đây là khách sạn 5 sao chuẩn quốc tế theo mô hình căn hộ, mang đến không gian nghỉ dưỡng sang trọng nhưng thoải mái và riêng tư như tại nhà.

Nằm giữa những tòa nhà bê tông và không có nhiều khoảng không thiên nhiên xanh nhưng nhóm KTS Hồ Khuê vẫn tạo ra một tòa condotel mát rượi như chính cái tên của nó: Babylon Garden!

Với sức hút từ mô hình condotel 5 sao giữa lòng đô thị và vốn đầu tư không thể hợp lý hơn - chỉ từ 1,6 tỷ mỗi căn, 5 Seasons hiện đang trở thành dự án được giới đầu tư săn đón tại Hà Nội.

Là một trong những dự án tiên phong tại thị trường Hà Nội thuộc phân khúc căn hộ khách sạn nhưng lại khai thác thế mạnh “xây để ở”, 5 Seasons đã mang đến một cơ hội đầu tư mới hấp dẫn chưa từng có.

Hiệp hội BĐS TPHCM (HoREA) vừa có văn bản gửi Thủ tướng Chính phủ, Bộ Xây dựng… để góp ý, đề xuất một số nội dung liên quan đến công tác quản lý đối với dự án, công trình condotel, officetel, shophouse.

Ngày 27/3/2016, Tập đoàn Sun Group đã mở bán 2 dự án bất động sản nghỉ dưỡng tại TP HCM. Sự kiện đã thu hút hơn 500 nhà đầu tư trong và ngoài nước tới tham dự. Ngay trong ngày mở bán đầu tiên này, 80 Condotel Premier Residences Phu Quoc Emerald Bay và 30 biệt thự Premier Village Phu Quoc Resort đã có chủ.