Bình Dương: Bất động sản cao cấp tạo sự khác biệt để hút khách

Bất động sản Bình Dương nổi “sóng”

Trong số các tỉnh, thành phía Nam, Bình Dương đang là thị trường bất động sản được quan tâm nhất. Hiện tại, mức độ quan tâm của nhà đầu tư đến Bình Dương gấp đôi Long An và vượt cả Đồng Nai.

Theo báo cáo quý 1/2021 của kênh thông tin batdongsan.com.vn, nếu mức độ quan tâm chung tới thị trường bất động sản sau làn sóng Covid-19 đợt 1 tăng 306%, sau đợt 2 thị trường tăng 62%, sau đợt 3 thị trường tăng mạnh 378% thì riêng khu vực Bình Dương, lượt tìm kiếm gây bất ngờ với con số thống kê sau các đợt dịch Covid-10 lần thứ 1, 2 và 3 lần lượt là 620%, 36% và 668%.

Sức hút của Bình Dương đối với nhà đầu tư đến từ loạt ưu điểm về hạ tầng, nhiều khu công nghiệp, giá bất động sản còn rẻ, tiềm năng phát triển cao… Đây cũng là lý do khiến nhiều doanh nghiệp bất động sản dịch chuyển đầu tư đến vùng đất này.

Theo báo cáo của Công ty DKRA Việt Nam, năm 2020, lượng căn hộ tại Bình Dương chiếm đến 35% tổng nguồn cung căn hộ của khu vực phía nam, với gần 20.000 căn được chào bán, một con số cao nhất từ trước đến nay. Tính toàn bộ nguồn cung từ năm 2019 đến nay, nguồn cung căn hộ tại Bình Dương lên đến gần 40.000 căn.

Báo cáo mới nhất của một công ty nghiên cứu thị trường cũng cho thấy, năm 2020, nguồn cung căn hộ tại Bình Dương gấp đôi so với tổng nguồn cung căn hộ 10 năm trước cộng lại. Khoảng 55% trong số đó tập trung tại hai thành phố mới Thuận An và Dĩ An với tỉ lệ hấp thụ lên đến 97%, cao ngang ngửa Hà Nội và TP.HCM.

Hiện tại, hầu hết doanh nghiệp bất động sản lớn tại TP.HCM đều có mặt tại Bình Dương như Tập đoàn Hưng Thịnh, Đất Xanh, Nam Long, Him Lam Land, Danh Khôi, Phát Đạt, An Gia, Quốc Cường Gia Lai, Vạn Xuân…

Trong những năm qua, Bình Dương là địa phương không chỉ có tốc độ phát triển kinh tế nhanh mà còn có tốc độ đô thị hoá cao nhất cả nước (82% năm 2020). Hiện nay dân số Bình Dương có dân số hơn 2,4 triệu người, trong đó tỷ lệ dân nhập cư chiếm hơn 50%. Điều này khiến nhu cầu về nhà ở tại đây tăng mạnh.

Theo dự báo của DKRA Việt Nam, năm 2021, tại Bình Dương, nguồn cung mới phân khúc căn hộ sẽ tiếp tục đà tăng của năm 2020, nguồn cung có thể lên đến 15.000 căn.

Bất động sản hướng đến sự khác biệt hút khách

Hiện nay, tại Bình Dương, ngoài các dự án nhà ở trung bình và giá thấp để đáp ứng nhu cầu của người dân, thị trường bất động sản cao cấp cũng sôi động khi được chào bán ra thị trường ngày càng nhiều. Điều này nhằm đáp ứng nhu cầu ở của hơn 50.000 chuyên gia nước ngoài đang làm việc tại thủ phủ công nghiệp lớn nhất cả nước.

Đặc biệt, những dự án cao cấp hướng đến sự khác biệt đang thu hút sự quan tâm của nhiều khách hàng. Điển hình như dự án Happy One - Central của Vạn Xuân Group, khu phức hợp căn hộ cao cấp và thông minh ngay trung tâm thành phố Thủ Dầu Một, hướng đến nhóm đối tượng chính là giới chuyên gia và kỹ sư làm việc tại các khu công nghiệp.

Happy One - Central là dự án căn hộ duy nhất đang triển khai trên địa bàn Thủ Dầu Một tọa lạc tại Đại lộ Bình Dương - trục đường huyết mạch của Bình Dương. Từ vị trí này, việc di chuyển đến các tiện ích ngoại khu và khu vực khác như Thuận An, Dĩ An hay TP.HCM là vô cùng thuận tiện. Đây cũng là khu căn hộ thông minh được tích hợp chuỗi 68 tiện ích đỉnh cao, lần đầu tiên xuất hiện tại Thủ Dầu Một với việc áp dụng công nghệ mới vào nhiều tiện ích - dịch vụ cao cấp.

Dự án còn sở hữu Cầu kính trên không với đài quan sát toàn cảnh Bình Dương, hệ sinh thái xanh theo tiêu chuẩn Sigapore, nhà thông minh, nội thất thượng hạng, ứng dụng mô hình ánh sáng mặt dựng đầu tiên tại khu vực…

Happy One - Central còn có phương thức thanh toán linh hoạt và mở rộng nhiều ưu đãi như: thanh toán 1%/ tháng, ngân hàng hỗ trợ 70% - lãi suất 0% & ân hạn nợ gốc 36 tháng hoặc cho đến khi nhận nhà; giá khởi điểm cho giai đoạn 2 chỉ từ 1.76 tỷ đồng/căn.

Tương tự, The Standard của Tập đoàn Bất động sản An Gia cũng thu hút sự quan tâm của nhiều khách hàng khi dự án được trang bị chuỗi tiện ích, dịch vụ đẳng cấp. The Standard được thiết kế theo phong cách resort như clubhouse triệu đô, công viên trung tâm nội khu rộng 4.000 m2, khu vực café, hồ bơi, khu vui chơi ngoài trời, phòng gym, yoga, bar-lounge sang trọng…

Dự án còn được ứng dụng lối thiết kế lệch tầng thông minh, khác biệt hoàn toàn so với các dự án nhà phố hiện nay. Theo đó, mỗi căn nhà đều sở hữu 2 mặt tiền trước và sau thông thoáng với khoảng cách mỗi căn từ 4,8m-5m. Không chỉ tối ưu diện tích, thiết kế thông minh này còn giúp nâng tổng chiều cao phòng khách lên hơn 5m, tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên và khí trời, mang lại không gian sống thoáng đãng.

Đại diện Tập đoàn An Gia cho biết, sở dĩ doanh nghiệp này theo đuổi chiến lược phát triển các khu biệt lập vì đây là loại hình bất động sản còn thiếu vắng tại Bình Dương. Trong khi đó, nhóm khách hàng thành đạt, có thu nhập cao đang ngày một tăng khiến nhu cầu tìm kiếm không gian sống chất lượng, an ninh và nhiều dịch vụ và tiện ích cao cấp dần trở nên cấp thiết. Bên cạnh đó, sự năng động của chính quyền tỉnh cũng là động lực quạn trọng thúc đẩy thị trường, nhất là các đề án đầu tư hạ tầng giao thông và nâng cấp đô thị mạnh mẽ.