Bds-tp-hcm

Dịch bệnh đã thay đổi tiêu chí mua nhà và khẩu vị của nhà đầu tư. Theo các khảo sát, môi trường sống an toàn đang là yếu tố trực tiếp tác động đến quyết định xuống tiền của người dân trong năm 2022.

Đó là nhận định của ông Nguyễn Quốc Bảo, Chủ tịch CLB Bất động sản TP.HCM khi đánh giá về khả năng phục hồi của thành phố này khi vừa trải qua một làn sóng Covid-19 thứ 4 khốc liệt và chịu nhiều thương tổn.

Với 80 km chiều dài của sông Sài Gòn chạy qua TP.HCM được nhận định rất tiềm năng để phát triển khu đô thị ven sông, hiện đang phát triển không đồng bộ ở từng khu vực ven sông cũng thể hiện rõ.

Do tình hình dịch Covid-19 khiến thị trường BĐS ở TP.HCM giảm sút. Để tạo cơ chế hỗ trợ cho các doanh nghiệp, TP.HCM kiến nghị Bộ Xây dựng đề xuất Chính phủ cho phép doanh nghiệp BĐS được hưởng nhiều cơ chế.

Theo batdongsan.com.vn, trong tháng 10, lượng tin đăng rao bán nhà đất trên toàn thị trường tăng 135% so với tháng 9.

Hiệp hội BĐS TP. HCM (HoREA) vừa tiếp tục gửi công văn kiến nghị đến chủ tịch UBND TP. HCM, nhằm đề xuất các giải pháp giúp TP vừa tăng thu ngân sách Nhà nước, vừa hỗ trợ cho doanh nghiệp bất động sản và người dân.

Để tăng sức chống chịu và vượt qua khó khăn do tác động của đại dịch; HoREA kiến nghị các Ngân hàng giảm lãi suất cho vay khoảng 2%/năm cho các doanh nghiệp, nhà đầu tư BĐS, khách hàng vay mua nhà...

Trong công văn hỏa tốc tới Thủ tướng Chính phủ, Bộ Xây dựng; Hiệp hội Bất động sản TP. HCM cho rằng, cần có những chính sách tái định cư, giải quyết chỗ ở tạm thời khi thực hiện cải tạo chung cư cư cũ...

Theo JLL Việt Nam, giá bán chung cư tại Hà Nội và TP.HCM vẫn tiếp tục tăng, bất chấp nguồn cung và quy mô mở bán của các chủ đầu tư giảm do ảnh hưởng của Covid-19.

Hiệp hội Bất động sản TP HCM (HoREA) đề nghị Thủ tướng, Bộ Tài chính xem xét việc nâng hạn mức doanh thu cho thuê nhà trên 200 triệu đồng/năm - gấp đôi mức Bộ Tài chính quy định trước đó.

Theo ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch HoREA, một số khoản vay tín dụng bất động sản có nguy cơ chuyển thành nợ xấu. Điều này thể hiện rằng, thị trường bất động sản TP.HCM chưa đảm bảo phát triển ổn định và bền vững.

Để giảm bớt thiệt hại cho chủ đầu tư dự án và người mua căn hộ, lãnh đạo HoREA cho biết, không nên tính diện tích sàn tầng lánh nạn vào tổng diện tích sàn xây dựng khi tính “hệ số sử dụng đất”.

Nguồn cung hạn chế và nhu cầu tăng mạnh đã khiến giá sơ cấp trên thị trường nhà liền thổ tại TP.HCM trong quý III/2020 đạt 5.337 USD/m2, tăng 14,7% so với cùng kỳ năm ngoái và tăng 3,1% so với quý trước đó.

Giá nhà đất vùng ven tăng phi mã nhưng chưa chắc đã là miền đất hứa cho các nhà đầu tư.

Theo đại diện UBND TP, khung giá đất hiện nay thấp hơn giá thị trường nhưng lại là cơ sở để thực hiện xây dựng bảng giá đất. Điều này dẫn đến bảng giá đất chưa tiệm cận với giá thị trường.