bất động sản cho thuê

Theo dự báo của chuyên gia, năm 2023, dòng tiền bất động sản sẽ hướng về các sản phẩm có thể khai thác cho thuê như căn hộ, nhà phố để vừa mang lại lợi nhuận ổn định, vừa là “của để dành” tuyệt đối an toàn.

Trong bối cảnh nhà đầu tư thận trọng tìm đến kênh đầu tư có tỷ lệ an toàn cao, dòng sản phẩm căn hộ với mức giá “dễ thở”, pháp lý tốt, khả năng khai thác lâu dài, linh hoạt sẽ chiếm ưu thế.

Thanh khoản thị trường có dấu hiệu giảm nhanh, trong khi giá bán nhà vẫn neo ở mức cao, nhiều nhà đầu tư đã chuyển sang BĐS cho thuê nhằm tạo nguồn thu đều đặn. Tuy nhiên, không phải ai cũng thành công.

Các nhà đầu tư sành sỏi đang “săn” mua các dự án chung cư với mục tiêu đón đầu giá thuê đang tăng lên và nguồn khách thuê khổng lồ “đổ bộ” TP.HCM.

Trong bối cảnh giá nhà liên tục lập đỉnh, thị trường BĐS khó khăn, người mua nhà khó tiếp cận vốn vay do chính sách kiểm soát tín dụng của các ngân hàng, xu hướng thuê ở thay vì mua đã được nhiều người lựa chọn.

Quy định mới đã sửa đổi, bổ sung khoản 3, 4 Điều 4 đối với hoạt động chuyển nhượng bất động sản, giá tính thuế giá trị gia tăng là giá chuyển nhượng bất động sản trừ giá đất được trừ để tính thuế giá trị gia tăng.

Mô hình làm việc kết hợp (hybrid working) và làm việc linh hoạt (agile working) cùng các văn phòng trong tòa nhà có chứng chỉ xanh đang là những xu hướng mới được đông đảo khách thuê văn phòng hướng đến.

Việc ban hành và triển khai thu thuế một cách công bằng, có hiệu quả là giải pháp căn cơ giúp điều tiết thị trường, hạn chế tình trạng đầu cơ, góp phần bình ổn giá bất động sản.

Không còn vẻ trầm lắng như trước, thị trường bất động sản cho thuê đang ghi nhận tốc độ phục hồi với lượng tin rao và nhu cầu tìm kiếm các sản phẩm bất động sản cho thuê tăng trưởng mạnh mẽ.

Bị ảnh hưởng bởi dịch Covid-19, đa phần DN có chiều hướng thu hẹp diện tích văn phòng hoặc dịch chuyển đến nơi có giá thuê rẻ hơn. Điều này, đã tác động không nhỏ đến xu hướng văn phòng cho thuê hậu giãn cách.

Covid-19 quay trở lại, từ cuối tháng 7 đến nay, hàng loạt mặt bằng cho thuê tại phố cổ như Hàng Ngang, Hàng Đào,... tiếp tục rơi vào cảnh đìu hiu. Sự khó khăn này dự báo sẽ còn tiếp tục nếu không có sự thay đổi sớm nhất.

Trong các giao dịch thuê văn phòng ở TP.HCM nửa đầu năm nay, ngành bất động sản chiếm tỷ trọng cao nhất, tiếp đến là ngành công nghệ thông tin và truyền thông.

Reatimes.vn Những dự báo không mấy khả quan về tình hình kinh tế giai đoạn cuối năm 2019, sang năm 2020, đã khiến nhiều nhà đầu tư bắt đầu chuyển hướng thận trọng hơn khi rót vốn vào bất động sản.

Thị trường bất động sản đang trong giai đoạn trầm lắng, ít dự án mới được triển khai trong khi lượng hàng tồn kho nhiều nên thời điểm này, nhiều chủ địa ốc đang “tự cứu mình”.

Thuê nhà phố để cải tạo thành văn phòng cho thuê đang là hình thức đầu tư bất động sản thu lời nhanh khi hướng đến nhu cầu của giới startup cần không gian nhỏ.

Khi quỹ đất ngày càng khan hiếm cùng với sự chênh nhau quá lớn giữa giá nhà và thu nhập, người dân hình thành một thói quen mới, thay vì tích cóp cả đời để mua nhà, sẽ dần chuyển sang thuê nhà để ở. Đây cũng là lý do khiến việc đầu tư bất động sản cho thuê đang trở thành xu hướng trong thời gian gần đây.

Với dòng vốn mạnh mẽ từ các nhà đầu tư nước ngoài (FDI) năm 2017 tăng lên khoảng gần 2 tỷ USD so với năm trước đó và không có tòa nhà văn phòng nào được xây dựng thêm trong 2 năm tới, chắc chắn giá cho thuê văn phòng của TPHCM sẽ tăng cao.