Nhà đầu tư Singapore hấp dẫn với cơ hội vàng tại thị trường nghỉ dưỡng Phú Quốc

Cuộc bứt phá ngoạn mục của Sentosa

“Hai chục năm trước, Sentosa là một ‘hoang đảo’ đúng nghĩa. Chẳng có mấy người ở đó, làng chài nghèo còn rất hoang vu. Bạn muốn tìm kiếm một nơi để nghỉ dưỡng đúng nghĩa ư? Không có…”, ông Sam Ong - Giám đốc Kinh doanh Savills Singapore - chia sẻ.

“Nhưng giờ thì khác rồi. Sentosa là một minh chứng cho hướng đi đúng đắn của chính phủ Singapore trong việc biến hòn đảo này thành trung tâm du lịch nghỉ dưỡng. Với các nhà đầu tư bất động sản, Sentosa là một con gà đẻ trứng vàng, khi họ có thể thu lời gấp 3 lần chỉ trong vòng 7 năm sau khi mua một căn condotel trên hòn đảo này.”

Siêu lợi nhuận khiến sóng đầu tư đổ dồn về Sentosa. Họ thậm chí sở hữu hơn một bất động sản, và điểm nóng Sentosa buộc chính phủ (Cục tiền tệ Singapore MAS) phải vào cuộc để giảm nhiệt.Các nhà đầu tư phải chi trả thêm 7% thuế khi sở hữu BĐS thứ 2 và trả tới 10% thuế khi có thêm bất động sản thứ 3 trên đảo.

Tuy nhiên, việc áp thuế cũng không làm giảm nhiều sức nóng khi làn sóng đầu tư nước ngoài vẫn tiếp tục đổ về đây. Các nhà đầu tư Trung Quốc, Malaysia, Indonesia, Anh, hay Úc… vẫn đang rót tiền vào Sentosa, và loại căn hộ giá trị cao nhất tại Sentosa vẫn tiếp tục khan hiếm.

Tại Sentosa, phần lớn các căn hộ hướng biển với 2 phòng ngủ, diện tích xấp xỉ 110m2 có mức giá bán trên 3 triệu USD/căn hộ (27.000 USD/m2). Các căn hộ có vị trí sát biển với giá 7 triệu USD hiện được săn lùng nhiều nhất và giá vẫn đang tiếp tục tăng.

Sức nóng của thị trường, cộng với thuế cao, độ khan hiếm của các loại hình BĐS đang thôi thúc các nhà đầu tư trong nước kiếm tìm cơ hội đầu tư mới.

Nam Phú Quốc đang chuyển mình

Rất nhiều nhà đầu tư Singapore đang có chung nhận định với ông Sam Ong- Giám đốc Kinh doanh Savills Singapore: “Sentosa là ví dụ thành công về sự phát triển kinh tế và đảo Phú Quốc cũng có tiềm năng tương tự.” Những gì đang hiện hữu ở Phú Quốc, đặc biệt là phía Nam đảo, đang chứng tỏ cho tiềm năng này.

Một loạt dự án bất động sản nghỉ dưỡng và du lịch giải trí sang trọng đang góp phần làm thay đổi bộ mặt của Phú Quốc. Cuối năm 2016, JW Marriott Phu Quoc Emerald Bay Resort & Spa chính thức khai trương, đánh dấu đảo Ngọc trên bản đồ du lịch cao cấp của thế giới.

Tương lai không xa, sẽ có một hệ thống cáp treo và quần thể khu vui chơi giải trí biển Hòn Thơm với đủ những trò chơi mạo hiểm, thể thao biển như leo núi, trèo vách đá, chinh phục các dốc núi khám phá thiên nhiên, chèo thuyền trên biển, lặn ngắm san hô…

Cơ hội đầu tư đang mở ra khi cùng lúc, Nam đảo Phú Quốc triển khai nhiều dự án condotel cũng như biệt thự nghỉ dưỡng sang trọng. Tại Bãi Khem, Condotel Premier Residences Phu Quoc Emerald Bay đem đến cơ hội sở hữu căn hộ nghỉ dưỡng 100% hướng biển. Ở Mũi Ông Đội, mỗi căn villa của khu nghỉ dưỡng Premier Village Resort Phu Quoc đem tới cho chủ sở hữu một trải nghiệm gần nhất với biển…

Sở hữu một bất động sản ở Nam đảo Phú Quốc đồng nghĩa với sở hữu cùng lúc hai kiệt tác, một của thiên nhiên, và một của con người. Đó cũng là lý do làn sóng đầu tư cả trong nước lẫn quốc tế đang đổ về nơi này.

Điểm đến mới của các nhà đầu tư quốc tế

Tại triển lãm BĐS ở Singapore vừa qua, những dự án BĐS ở Nam Phú Quốc của Sun Group đã thành tâm điểm của các nhà đầu tư. Ông Victor Hong- một nhà đầu tư cho biết: “Tôi ấn tượng với các dự án của Sun Group, đặc biệt là Condotel Premier Residences Phu Quoc Emerald Bay.

Loại hình căn hộ nghỉ dưỡng 2 phòng ngủ ở Sentosa hiện có giá khoảng trên 3 triệu USD. Với mức giá này, tôi có thể sở hữu 2-3 căn hộ ở Condotel Premier Residences Phu Quoc Emerald Bay. Thiết kế, nội thất của dự án này có thể nói sánh ngang với một số dự án ở Sentosa. Lợi nhuận 9%/năm từ hoạt động cho thuê cũng hứa hẹn khả năng sinh lời lớn.”

Ở phân khúc biệt thự, các mẫu biệt thự của dự án Premier Village Phu Quoc Resort cũng cho thấy sức hấp dẫn… Rất nhiều nhà đầu tư cho rằng, mức giá từ 1-2 triệu USD/biệt thự ở Premier Village Phu Quoc Resort là vô cùng hấp dẫn bởi trên đảo Sentosa, muốn sở hữu một biệt thự hướng biển như vậy, họ phải bỏ ra tới gần 11 triệu đô.

Tuy nhiên, giá cả chưa phải là yếu tố căn cốt cho việc các nhà đầu tư quốc tế đang đổ tiền vào Nam Phú Quốc. Quy hoạch bài bản biến Nam đảo Phú Quốc thành thiên đường nghỉ dưỡng xứng tầm quốc tế của Tập đoàn Sun Group cùng uy tín của chủ đầu tư mới là lý do khiến các nhà đầu tư tin tưởng và tiềm năng sinh lợi từ sự đầu tư của họ.

Theo ông Sam Ong, Giám đốc Kinh doanh Savills Singapore – “Quy hoạch ở Phú Quốc sẽ khiến cho hòn đảo này thay đổi rất nhiều, và tương lai, nó sẽ giống như Sentosa.”

“Những gì mà Sun Group đang xây dựng trên đảo Phú Quốc chắc chắn rất hấp dẫn nhà đầu tư Singapore, là bởi chúng tôi đang muốn đa dạng hóa danh mục đầu tư của mình, muốn tìm đến những thị trường mới và Phú Quốc đang có đủ những điều đó”, ông Victor chia sẻ thêm.

“Với tôi, các dự án của Sun Group được đảm bảo bởi uy tín của chủ đầu tư InterContinental Danang Sun Peninsula Resort, của Bà Nà Hills, và chúng tôi tin vào sự thay đổi mà Sun Group sẽ đem đến cho Nam đảo Phú Quốc.”