giá thuê văn phòng

Giá thuê văn phòng tại TP.HCM đắt gấp đôi Hà Nội, chủ yếu là do các tòa nhà văn phòng tại Thủ đô tương đối cũ và ít tiện nghi hơn.

Sau 5 năm, mức giá cho thuê văn phòng hạng A tại Hà Nội và TP.HCM đã có sự khác biệt lớn, trong khi mức giá tại Hà Nội chỉ khoảng 26 USD/m2/tháng thì tại TP.HCM, mức giá này là trên 40 USD/m2/tháng.

Trong quý II/2019, nguồn cung văn phòng tại TP.HCM khan hiếm đã đẩy giá thuê lên cao tuy nhiên xu hướng tăng giá lại chậm hơn so với quý trước đó.

Làn sóng khởi nghiệp và sự khan hiếm nguồn cung văn phòng khu vực trung tâm khiến giá thuê mặt bằng làm văn phòng tăng chóng mặt. Đó là nguyên nhân khiến nhu cầu sở hữu một chốn an cư kết hợp trụ sở làm việc trở thành xu hướng thời thượng, nhất là đối với những dự án biệt thự nội đô như Imperia Garden.

Trong quý IV, Hà Nội sẽ có thêm 96.000m2 diện tích sàn văn phòng cung cấp cho thị trường để đáp ứng nguồn cung. Đặc biệt thị trường sẽ sôi đội với sự xuất hiện một dự án hạng A ở khu vực trung tâm và ba tòa văn phòng hạng B tại khu vực phía Tây.

Trong quý I/2018, TPHCM ghi nhận giá thuê văn phòng tăng mạnh và tỷ lệ phòng trống giảm nhiều nhưng vẫn không có thêm nguồn cung văn phòng cho thuê mới ở cả hạng A và B.

Dự đoán về nguồn cung văn phòng cho thuê của các đơn vị nghiên cứu thị trường như Savills, CBRE, Cushman đều cho thấy một bức tranh không mấy sôi động, tuy nhiên, cũng chính bởi sự hạn chế của nguồn cung khiến giới chuyên gia cho rằng, giá thuê văn phòng sẽ có diễn biến khả quan trong thời gian tới.

Savills vừa đưa ra những nhận định khá tổng quát về giá thuê văn phòng tại các thành phố trên toàn thế giới (tính theo tỷ giá USD) trong quý III/2017.