Cần Thơ: Khai thác hiệu quả nguồn lực đất đai

Theo Sở Tài nguyên và Môi trường (TN&MT) TP. Cần Thơ, nhằm góp phần nâng cao hiệu quả công tác quản lý, khai thác, sử dụng đất đai trên địa bàn thành phố, từ đầu năm 2022 đến nay, Sở đã phối hợp với Sở Kế hoạch và Đầu tư TP. Cần Thơ triển khai công tác lập quy hoạch TP. Cần Thơ thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050. Đồng thời, góp ý dự thảo báo cáo tích hợp lập quy hoạch TP. Cần Thơ thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050.

Ông Nguyễn Thanh Tao, Giám đốc Trung tâm Phát triển quỹ đất TP. Cần Thơ cho biết, từ đầu năm đến nay, Trung tâm tập trung thực hiện công tác quản lý và thu hồi 5-10% quỹ đất 17 dự án khu đô thị, khu dân cư. Trung tâm được UBND Thành phố giao quản lý 61 khu đất, trong năm 2022-2023 đơn vị tập trung thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất nhiều khu đất này. Ngoài ra, Trung tâm đang đề xuất các dự án khai thác quỹ đất thực hiện trong thời gian tới tại các vị trí tiềm năng ở các quận, huyện: Cái Răng, Ô Môn, Phong Ðiền; trước mắt có thể triển khai thực hiện dự án khai thác quỹ đất với 99ha tại huyện Phong Ðiền.

Cụ thể, về công tác quản lý và thu hồi 5-10% quỹ đất 17 dự án, có tổng diện tích đất ở hơn 237,41ha, diện tích đất phải trích giao hơn 13,46ha, đã trích giao hơn 10,8ha, diện tích một số nhà đầu tư còn nợ hơn 2,51ha. Thời gian tới, Trung tâm Phát triển quỹ đất thành phố tiếp tục tập trung đôn đốc, nhắc nhở các chủ đầu tư kinh doanh bất động sản có nghĩa vụ nộp 5-10% quỹ đất cho thành phố, khẩn trương đầu tư hoàn chỉnh cơ sở hạ tầng tại dự án để bàn giao quỹ đất cho thành phố đối với 9 chủ đầu tư còn nợ diện tích hơn 2,51ha; phối hợp với Ðoàn kiểm tra quỹ nhà, đất lập thủ tục tiếp nhận 5-10% quỹ đất ở từ chủ đầu tư bàn giao.

Bên với đó, về công tác khai thác quỹ đất tạo đất sạch để triển khai các dự án đầu tư phát triển trên địa bàn thành phố, Trung tâm Phát triển quỹ đất TP. Cần Thơ đã phối hợp cùng các địa phương khảo sát thực tế 5 vị trí có tiềm năng khai thác, báo cáo Sở TN&MT Thành phố và UBND Thành phố xin chủ trương thực hiện. Ðó là dự án khai thác quỹ đất 75ha tại phường Ba Láng, quận Cái Răng và xã Nhơn Nghĩa, huyện Phong Ðiền; dự án khai thác quỹ đất 46,2ha tại phường Châu Văn Liêm, quận Ô Môn; dự án khai thác quỹ đất 53ha tại phường Thới An Ðông, quận Bình Thủy và phường Phước Thới, quận Ô Môn; dự án khai thác quỹ đất 69ha tại phường Trường Lạc, quận Ô Môn; dự án khai thác quỹ đất 99ha tại thị trấn Phong Ðiền, huyện Phong Ðiền.

Về vấn đề này, ông Đỗ Thanh Thảo, Giám đốc Sở TN&MT TP. Cần Thơ cho biết, đối với công tác lập kế hoạch sử dụng đất 5 năm (2021-2025) của TP. Cần Thơ, Sở TN&MT Thành phố đã phối hợp với Sở Tài chính tham mưu UBND Thành phố ban hành Quyết định số 2287/QĐ-UBND về việc phê duyệt đề cương nhiệm vụ và dự toán chi phí cho dự án lập kế hoạch sử dụng đất. Đến cuối tháng 10-2022, sau 4 lần chỉnh sửa theo ý kiến góp ý của các sở, ngành và UBND quận, huyện, Sở TN&MT đã hoàn chỉnh nội dung kế hoạch sử dụng đất 5 năm và trình UBND Thành phố gửi Bộ TN&MT thẩm định. Đồng thời, Sở TN&MT cũng đã trình UBND Thành phố phê duyệt kế hoạch sử dụng đất năm 2022 của 9/9 quận, huyện; phê duyệt quy hoạch sử dụng đất giai đoạn 2021-2030 của 4/4 huyện. Qua đó, công tác quản lý đất đai ngày càng tốt hơn ở các địa phương.

Hiện tại, trung tâm Phát triển quỹ đất TP. Cần Thơ được giao quản lý 61 khu đất, với tổng diện tích 115,61ha. Trong đó, trên địa bàn quận Ninh Kiều 19 khu đất; quận Bình Thủy 9 khu đất; quận Cái Răng 12 khu đất; quận Ô Môn 4 khu đất; quận Thốt Nốt 1 khu đất; huyện Phong Ðiền 2 khu đất; huyện Thới Lai 1 khu đất; tỉnh Hậu Giang 4 khu đất và 9 khu đất đã có quyết định giao cho Trung tâm quản lý nhưng chưa giao đất ngoài thực địa… Trong tháng 10-2022, Trung tâm đã hoàn thành đấu giá quyền sử dụng đất đối với Khu đất số 4 đường 30 Tháng 4 (phường An Phú, quận Ninh Kiều).

Bên cạnh đó, một số khu đất đang tiếp tục triển khai thủ tục, Trung tâm Phát triển quỹ đất TP. Cần Thơ dự kiến hoàn thành đấu giá quyền sử dụng đất trong năm 2022 gồm: khu đất xây dựng công trình y tế thuộc Khu đô thị hai bên đường Nguyễn Văn Cừ (phường An Bình, quận Ninh Kiều); 2 khu đất gồm khu đất 3 lô nền biệt thự thu hồi từ nguồn 5% quỹ đất do Công ty TNHH Long Thịnh làm Chủ đầu tư và khu đất 1 lô nền biệt thự thu hồi từ nguồn 5% quỹ đất do Công ty Xây dựng Cần Thơ làm Chủ đầu tư; khu đất nhà máy nước cũ, đường Trưng Nữ Vương (phường Châu Văn Liêm, quận Ô Môn); khu đất xây dựng trường học thuộc Khu đô thị hai bên đường Nguyễn Văn Cừ (đoạn từ Cái Sơn - Hàng Bàng đến đường tỉnh 923).

Ngoài ra, các khu đất dự kiến hoàn thành đấu giá đất trong năm 2023 là: khu đất Công ty Vacvina (quận Ninh Kiều); khu đất Công ty TNHH Một thành viên Xăng dầu Thành Ðô thuê tại Trung tâm vui chơi sinh thái Tây Ðô.