600 triệu đồng mua 4m2 chỗ đỗ ô tô, dân vẫn lo hết chỗ?

Trong các khu chung cư tại Hà Nội, nhiều chủ đầu tư đã đưa ra mức giá gần 600 triệu đồng để mua chỗ đỗ xe ô tô khoảng 4m vuông, tức 150 triệu đồng 1 mét vuông. Đây là một mức giá khá cao, tuy nhiên nhiều người dân hiện sinh sống trong các khu chung cư vẫn sẵn sàng bỏ ra số tiền đó để có chỗ đỗ xe ô tô, điều này do chỗ đỗ xe ô tô của nhiều chung cư chỉ đáp ứng được một nửa nhu cầu của người dân hiện đang sinh sống tại đây.

Cụ thể, theo quy định về chỗ đỗ xe ô tô, trước tiên chủ đầu tư phải bán cho người trong chung cư, trường hợp còn thừa thì mới được phép bán ra bên ngoài. Tuy nhiên, nhiều người lo ngại, chủ đầu tư có thể đưa mức giá bán cao khiến người trong chung cư không thể mua được, sau đó bán cho người bên ngoài, từ đó rất dễ nảy sinh tình trạng đầu cơ, nâng giá bán chỗ để xe.

Chấp nhận giá cao để có được chỗ đỗ xe ô tô là tâm lý chung của nhiều người dân trong các khu chung cư.

Anh Tô Hồng Sơn, sống tại chung cư Golden Westlake, Hà Nội cho biết:"Đã bán thì có nghĩa là ai cũng có quyền mua, như vậy càng góp phần đẩy cuộc cạnh tranh giá mua chỗ đỗ ô tô lên khốc liệt, thì giá cả ngày càng rất là cao, như thế là nó trái ngược với mục tiêu đặt ra ở chỗ đỗ xe trong khu dân cư là để phục vụ cho cư dân ở trong khu dân cư đó."

Trên thực tế, tại một số khu chung cư, diện tích đỗ ô tô không được quy định rạch ròi là của người dân sinh sống tại nhà chung cư hay là của chủ đầu tư, điều đó dẫn đến việc mua bán cũng không được đề cập đến. Phần lớn người dân tại khu chung cư đang bị “ép” và nhiều người phải chấp nhận mức giá cao, vì họ lo ngại nếu không mua thì cũng sẽ không có chỗ mà để xe.

Theo anh Tô Hồng Sơn, chỗ đỗ xe trong khu dân cư nên là để phục vụ cho cư dân ở trong khu dân cư đó.

Hiện nay, có rất nhiều trường hợp chủ đầu tư và người mua nhà chưa thể hiện cụ thể diện tích và hình thức sở hữu chỗ đỗ xe trong chính hợp đồng mua bán, điều này gây khó khăn khi làm thủ tục và gây thiệt thòi cho chính những người dân mua căn hộ.

Theo một số chuyên gia, chỗ để xe ô tô cũng là một hàng hóa bất động sản, do đó nhà nước cần có quy định đưa ra mức giá trần hợp lý, tránh gây khó khăn, đồng thời ngăn chặn tình trạng đầu cơ, ảnh hưởng đến quyền lợi của những người ở nhà chung cư./.