Phan-lo

Tuy các địa phương đã có những biện pháp để "siết" chặt tình trạng phân lô bán nền nhưng thực tế, thực trạng này vẫn đang "âm ỉ" cháy, kéo theo rất nhiều hệ lụy ảnh hưởng tới thị trường và các nhà đầu tư...

Chiêu trò mua gom đất, rồi phân lô tách thành các thửa nhỏ để bán nền diễn ra ngày càng rầm rộ gây nhiễu loạn thị trường bất động sản. Theo đó, hàng loạt địa phương đã có động thái "siết chặt" việc phân lô bán nền.

Thực trạng giao dịch và đầu tư đất nền tách thửa tại các địa phương đang diễn ra ngày càng sôi động. Tuy nhiên, các nhà đầu tư cần phải có sự nghiên cứu, tìm hiểu kỹ lưỡng trước khi quyết định "xuống tiền".

"Đất nền" đã trở thành dòng sản phẩm BĐS đắt khách nhờ đánh trúng tâm lý của khách hàng. Tuy nhiên, những năm trở lại đây, đi kèm với tính thanh khoản cao thì không ít dự án phân lô, bán nền bị "biến tướng"...

Liên quan đến việc có hay không 2 dự án PLand Ruby (Tập đoàn PCorp) "tự ý" phân lô bán nền, PCT UBND huyện Triệu Sơn cho biết sẽ kiểm tra và yêu cầu dừng việc phân lô bán nền tại các khu đất đó nếu có sai phạm.

Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển PLand (Tập đoàn PCorp) "tự ý" phân lô bán nền dự án PLand Ruby Sao Vàng trong khi chính quyền không hề biết đến sự có mặt của dự án này tại địa phương?

Chính quyền cho phép người dân hạ cốt nền đất ở, thế nhưng sau đó diễn ra tình trạng san gạt đất trồng cây lâu năm và phân lô, bán nền trái phép.

Càng về cuối năm, lực cầu bất động sản càng tăng mạnh. Nắm bắt tâm lý này, giới "cò" đất đang tranh thủ đẩy giá đất vùng ven, tạo sóng đầu tư, khiến mặt bằng giá tại một số khu vực tăng cao hơn so với giá trị thực.

Thông tin quy hoạch không rõ ràng; thị trường thiếu nguồn cung là nguyên nhân chủ yếu dẫn đến tình trạng giá đất nền "sốt ảo" thời gian qua. Vậy, làm thế nào để kiểm soát đầu cơ, thổi giá bất động sản?

Tình trạng tự ý phân lô bán nền trước khi được UBND tỉnh quyết định phê duyệt đầu tư xây dựng dự án đang làm dấy lên những lo ngại về quá trình phát triển bền vững trong tương lai gần của tỉnh Bắc Ninh.

Bắc Ninh đã và đang nổi lên như một điển hình về tình trạng các dự án khu đô thị mới đua nhau phân lô bán nền theo kiểu “lúa non”- Ồ ạt rao bán đất khi chưa xây dựng cơ sở hạ tầng.

Chưa bao giờ, hiện tượng dự án "ma" lại tràn lan như ở thời điểm hiện tại. Song dù đã cảnh báo nhưng dự án ma vẫn ngang nhiên xuất hiện ở nhiều nơi.

Ai gây ra sốt đất ảo, phân lô bán nền trái phép?; Sự chậm trễ của Bộ Tài chính: Doanh nghiệp “lao đao”;... là một số tin tức nổi bật 24h qua

Trên thực tế có nhiều công ty môi giới khi tư vấn cho khách hàng lại thường lập lờ thông tin, khiến người mua lầm tưởng những đơn vị này chính là chủ đầu tư.

Việc phân lô bán nền có thể coi như một giải pháp tình thế trong giai đoạn nhất định để giải quyết nhu cầu cấp bách về nhà ở. Nhưng việc duy trì nó quá lâu đã để lại những hệ quả nghiêm trọng.

Chỉ trong vòng 3 năm trở lại đây, thị trường bất động sản xuất hiện cơn sóng đổ dồn sang tỉnh lẻ rót vốn đầu tư và loại hình phân lô bán nền là "món ăn" đặc biệt hợp khẩu vị của đa số đại gia địa ốc.

Phía sau việc phân lô, bán nền trái phép tại Dự án KĐT Nam Phúc Yên, Chủ đầu tư cho rằng mình chỉ là người bị hại. Bên cạnh đó, còn tiềm ẩn nhiều nguy cơ đối với các khách hàng của Dự án này.

Có tổng diện tích 17,5ha, nằm tại vị trí “đắc địa”, Dự án KĐT Nam Phúc Yên đã bán được gần 60 lô đất từ trước khi hoàn thiện cơ sở hạ tầng kỹ thuật.

Mặc dù đã nhiều lần liên hệ với UBND tỉnh Vĩnh Phúc, hay cả phía Chủ đầu tư Dự án, tuy nhiên sự im lặng là tất cả những gì đáp lại.

Với tổng diện tích hơn 186 ha, dự án Chợ đầu mối nông sản thực phẩm, hệ thống kho vận và Khu đô thị thương mại Vĩnh Tường, tỉnh Vĩnh Phúc có thể trở thành nơi cung cấp, trung chuyển hàng hóa lớn nhất miền Bắc. Tuy nhiên, xoay quanh dự án này còn không ít điều phải bàn cãi.