Bo-hoang

UBND TP Hà Nội vừa có Quyết định số 805/QĐ-UBND thành lập Đoàn kiểm tra liên ngành kiểm tra thực hiện kết luận thanh tra, xử lý sau thanh tra đối với các dự án vốn ngoài ngân sách có sử dụng đất, chậm triển khai.

Ban Thường vụ Thành ủy Hà Nội vừa ban hành Chỉ thị số 13 về tăng cường sự lãnh đạo, chỉ đạo trong công tác quản lý đất đai và quản lý, khai thác khoáng sản trên địa bàn thành phố Hà Nội.

Bộ Tài chính vừa có công văn số 14257/BTC-VP ngày 15/12/2021 gửi các tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương và Tổng cục Thuế về chống thất thu thuế trong hoạt động kinh doanh, chuyển nhượng bất động sản (BĐS).

Sự mất cân đối cung cầu đang diễn ra rất nghiêm trọng tại các đô thị lớn, đặc biệt là Hà Nội và TP.HCM. Một trong những nguyên nhân là do có hàng trăm dự án nhiều năm vẫn trong tình trạng dở dang.

UBND TP Hà Nội vừa có văn bản thành lập Đoàn kiểm tra liên ngành với nhiệm vụ tổ chức rà soát, thu hồi những dự án chậm triển khai đã được gia hạn quá 24 tháng, vi phạm Luật Đất đai.

Đây là giải pháp để hạn chế tình trạng hàng loạt biệt thự tại các khu đô thị mới bị bỏ hoang trong thời gian dài khiến bức tranh đô thị nham nhở, đồng thời gây lãng phí nguồn lực đất đai.

Dự án Tổ hợp trung tâm thương mại, văn phòng và căn hộ 15 tầng của Sunprotexim tại ô đất vàng 11A Cát Linh vẫn nằm "đắp chiếu" sau 10 năm, nhưng khi được hỏi về lý do chậm tiến độ UBND quận Đống Đa không thể trả lời.

Một nghịch lý đang diễn ra trong việc xây dựng nhà tái định cư ở Hà Nội hiện nay là dù TP vẫn đang khẩn trương xây dựng các dự án nhưng các tòa nhà dành cho mục đích tái định cư đã xây dựng xong trước đây lại "bỏ hoang".

Đất nông nghiệp bị bỏ hoang vừa ảnh hưởng đến kế hoạch gieo trồng, an ninh lương thực, vừa gây lãng phí tài nguyên. Không bỏ hoang đất nông nghiệp trên địa bàn Thủ đô là yêu cầu cấp thiết đặt ra.

Các dự án đất nền, biệt thự, nhà phố vùng ven Hà Nội và TP.HCM đang rất hút khách, tạo thành xu hướng đầu tư mới...Tuy nhiên, nỗi lo đô thị "ma" vẫn hiện hữu khi đa phần người dân mua đất, mua nhà chỉ để đầu tư.

Được đầu tư xây dựng đến hàng trăm tỷ đồng, nhưng chỉ ít năm sau Công viên Tuổi trẻ Thủ đô đã rơi vào cảnh hoang tàn, vắng người qua lại, nhiều khu vực công cộng đã “biến tướng” thành nhà hàng, quán hát.

Điều đáng nói là vụ hỏa họa này xảy ra tại các căn biệt thự, nhà liền kề bỏ hoang, chưa hoàn thiện được tận dụng để kinh doanh, buôn bán và bỏ qua an toàn PCCC.

Mười năm qua, dự án dậm chân tại chỗ khiến đất đai bị bỏ hoang, lãng phí tài nguyên, còn hàng trăm hộ dân trồng hoa thì mất tư liệu sản xuất.

Sự việc được xác định do nước thải của các nhà máy, xí nghiệp trên địa bàn đang xả thẳng vào kênh gây ô nhiễm nặng nề.

UBND TP Đà Nẵng "muốn" thu hồi khu "đất vàng" dự án Viễn Đông Medirian (toà tháp đôi cao nhất miền Trung) bị bỏ hoang hơn 1 thập kỷ qua, để làm khu vườn dạo phía Đông nhà hát Trưng Vương.

Đề xuất đánh mạnh thuế đối với nhà đất bỏ hoang nhằm xử lý triệt để nạn đầu cơ, mở ra cơ hội cho những người có nhu cầu ở thật sự, không phải là đề xuất mới.

Ngày càng có nhiều thửa ruộng, cánh đồng bị bỏ hoang ở Vĩnh Phúc do người nông dân chán ruộng. Nhưng chính điều này lại đang khơi mở cho sự phát triển của thị trường bất động sản nông nghiệp tại đây.

Mang tiền về tỉnh lẻ đầu tư, nhiều đại gia bất động sản hy vọng việc "đánh bắt xa bờ" có thể mang lại những "mẻ cá lớn", tuy nhiên, không phải nơi nào cũng trở thành miền đất hứa. Khi các tòa nhà mọc lên quá nhanh mà hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật chưa kịp lan theo tới đó, nhiều nhà đầu tư đã bị mắc kẹt trong những dự án "chết lâm sàng".

Xu hướng nhà đầu tư đổ về thị trường tỉnh săn quỹ đất triển khai dự án đang bùng nổ trong năm 2019, mặc dù cơ hội mở ra lớn song không ít những rủi ro vẫn tiềm ẩn.

Chủ trương của Chính phủ và các địa phương như Hà Nội, TP.HCM gần đây là xử lý những dự án bất động sản sau khi phát hiện sai phạm, trong đó một phương án được đề xuất là thu hồi dự án. Dẫu biết việc thu hồi là đúng để góp phần minh bạch thị trường, song có một “lỗ hổng” lớn hiện nay là việc thu hồi này bao gồm cả những dự án đã qua mua bán chuyển nhượng, là những dự án đã được chủ đầu tư rót vốn để hồi sinh. Câu hỏi đặt ra là có cần phải ứng xử linh hoạt, giải quyết có tình có lý đối với những dự án đầu tư dở dang, dự án đã mở bán cho người dân?