Ban-quan-tri

Để kịp thời giải quyết dứt điểm các tranh chấp chung cư, Hà Nội đã thành lập đoàn kiểm tra liên ngành về công tác quản lý sử dụng nhà chung cư trên địa bàn.

Luật Nhà ở 2014 và các VB hướng dẫn thi hành đã góp phần đưa công tác quản lý, sử dụng vận hành nhà chung cư trên cả nước từng bước ổn định và dần nâng cao điều kiện sống cho người dân tại các đô thị.

Sau hàng loạt vụ việc thang máy gặp sự cố rơi tự do, nỗi lo về sự an toàn khi sinh sống tại chung cư của các cư dân vẫn chưa có hồi kết...

Bộ Xây dựng đề xuất sửa đổi quy định về kinh phí 2% bảo trì nhà chung cư nhằm tránh việc CĐT "om" quỹ bảo trì, không chịu giao cho BQT chung cư khiến nhiều cư dân bức xúc biểu tình.

Ứng dụng Ban Quản trị Khu cách ly - Quaranhome đã giành giải Nhất tại cuộc thi Online Hackathon “Hack Cô Vy 2020” do Angelhack Việt Nam, Thành đoàn, Hội Sinh viên, Hội Liên hiệp Thanh niên Việt Nam thành phố Hà Nội...

19 diễn biến ngày càng phức tạp, các chung cư cần có nhiều biện pháp để đẩy lùi dịch bệnh. Đây cũng là giai đoạn cư dân đánh giá trách nhiệm và năng lực của ban quản lý, ban quản trị toà nhà.

Ông Hà Quang Hưng cho rằng cần có cách nhìn, cách hiểu về các quy định trong văn bản pháp luật giống nhau bởi các quy định đã tương đối đầy đủ, mặc dù vẫn còn vài quy định chưa tối ưu hết...

Có thể thấy, tranh chấp, mâu thuẫn tại các dự án bất động sản đa sở hữu là một vấn đề nóng đến nay vẫn chưa tìm ra cách giải quyết mà nút thắt lớn nhất chính là khâu quản lý, vận hành nhà chung cư.

Theo thông tin từ Bộ Xây dựng, hơn 80% số nhà chung cư đang được quản lý, vận hành an toàn, ổn định và hiện còn 458/4422 nhà chung cư có các tranh chấp, khiếu nại.

Sở Xây dựng Hà Nội vừa điểm mặt 9 chủ đầu tư “chây ỳ”, “ôm quỹ”, chậm bàn giao cho ban quản trị khoản kinh phí bảo trì nhà chung cư...

Cuộc “giằng co” lợi ích từ “miếng bánh béo bở” quỹ bảo trì giữa các bên là chủ đầu tư, Ban quản trị (BQT) tòa nhà và cư dân hiện vẫn là một bài toán khó đang chờ lời giải đáp. Trong khi đó, những văn bản quy định được ban hành lại đang khiến cho mâu thuẫn liên quan đến quỹ bảo trì trở nên gay gắt hơn.

Nếu như trước đây, các khu chung cư đa số nhỏ lẻ, chỉ có vài chục đến hàng trăm căn hộ, thì nay số lượng căn hộ ở nhiều khu đô thị mới đã lên tới hàng ngàn, thậm chí chục ngàn.... Kéo theo đó là số tiền quỹ bảo trì chung cư rất lớn, trở thành "miếng bánh" béo bở cho nhiều đối tượng nhăm nhe, xâu xé.

Ông Nguyễn Văn Đực, Phó Giám đốc Công ty Địa ốc Đất Lành, cho rằng phí bảo trì chung cư là nguyên nhân gây nên nhiều vụ tranh chấp tại chung cư trong suốt thời gian qua.

Mặc dù có thông báo của chủ đầu tư về việc thành lập ban quản trị (BQT) tòa nhà song thực tế nhiều người dân lại tỏ ra thờ ơ dẫn tới quá trình thành lập bị trì hoãn. Đến khi bỏ phiếu bầu, không ít người dân tiếp tục bỏ phiếu ào ào. Theo luật sư Lê Văn Hồi, với hành động thiếu trách nhiệm đó, cư dân đang bỏ qua quyền lợi thiết thực của mình.

Đây là nhận định của thành viên Đoàn giám sát của HĐND TP. Hà Nội trong quá trình thực hiện giám sát việc chấp hành pháp luật trong quản lý, sử dụng nhà chung cư thương mại, chung cư tái định cư trên địa bàn quận Nam Từ Liêm.

Từ ngày 2/4/2016 tới đây, ban quản trị, thành viên ban quản trị nhà chung cư, hoặc người lợi dụng chức vụ, quyền hạn, chủ sở hữu nhà chung cư nếu vi phạm các quy định về quản lý, sử dụng nhà chung cư tùy theo mức đô vi phạm sẽ chịu các mức xử phạt khác nhau, thậm chí có thể bị truy cứu trách nhiệm hình sự.

Ông Bùi Thành Hưng - Trưởng ban quản trị tòa nhà Raibow Văn Quán cho hay, chủ đầu tư tòa nhà đã tự ý xây dựng thêm 2 tầng 27 và 28 làm căn hộ penthouse trên tầng mái gây ảnh hưởng đến sự an toàn của tòa nhà.